24城市国八条细则落地

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　　【摘要】国家对房地产政策是日益收紧，限价令出台后，限购令也随之颁布，到2011年3月全国主要一二线城市都出台了包括限购令在内的“国八条”地方细则。
　　北京市房地产交易管理网统计数据称，2011年2月份北京期房住宅成交量为2925套，比起1月份的9000多套成交量下降了七成左右。二手住宅等成交量也出现了大幅下滑。2月北京二手房住宅签约量仅为8400套，这一成交量创造了近两年来的最低月成交量，较1月下调幅度达60%多。
　　土地市场也不乐观。
　　北京市土地整理储备中心的消息称，2011年前两个月，北京共出让39宗土地，土地收入达132.4亿元。而在去年12月份，北京卖出59宗土地，土地出让收入达567.1亿元。2011年前两个月的土地收入，尚不足去年12月份的四分之一。
　　但成交量的迅速萎缩，并不意味着成交价格的马上回落。
　　广州市的房地产交易网站阳光家缘3月1日的数据统计显示，2月1日-2月28日，广州市（十区二县）网签成交4200套，比1月的8867套大幅减少52.63%，同比则增长19%。网签销售面积为51.78万平方米，较上月的103.60万平方米减少50.02%，同比上涨31%。在价格方面，2月广州市（十区二县）网签成交均价约为12157元/平方米，较上月的12225元/平方米微降0.56%，但同比涨幅依然达到18.58%。
　　河北省的社会科学研究院副研究员梁跃民说，限制购买到底能在多大程度上控制房地产价格，目前还看不出来最终效果，“最根本的办法还是终结‘土地财政’。政府应该改革土地和财税制度，继续深化房产税试点，并加大保障房供给，这才是解决中国房地产问题的长远办法。”
　　而保障性的住房用地的增加，则刺激着商品房用地供应的神经。
　　2011年国家把解决老百姓住房问题放到了工作重点，在加大了房地产治理的同时，要求建设1000万套保证房，造成了商品房用地的缩减，而且有可能会一直会持续到2012年。
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