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银行房贷的整体趋紧
更新时间：2017-08-26 12:10
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【摘要】近期有多家银行总行拟取消首套房贷利率优惠政策，此前盛传将取消首套房贷款利率优惠的中行、工行所透露的口风明显趋紧。
监管层对银行信贷风险的重视程度明显加深。在此背景下，楼市限购令、限贷令纷纷出台，为确保信贷投放处于健康水准，房贷审核门槛明显升级，更看重借款人是否具备足够的还款能力、信用能级、贷款压力控制等因素。
信贷调控对房贷业务的影响正在显现，出于对未来信贷进一步紧缩的担忧，北京、上海部分银行在年初即开始收紧房贷优惠力度，但也有少部分银行仍能给出7折的利率优惠。
对目前是否还能申请首套房贷利率8.5折优惠的问题，中行北京某支行客户经理称，要根据客户的资产情况、人行征信系统信用记录等综合因素来决定来确定最低是否可以给8.5折优惠，并非每个客户都能享受这一优惠。
工行北京某支行客户经理更称，房贷整体趋势从紧，且有可能取消首套房贷利率优惠的政策，不过目前总行还没有下过相关文件。目前该行已根据客户的偿还能力、首付款比例等来确定客户是否可以享受首套房8.5折的利率优惠，8.5折优惠也不是所有客户都可申请到的。不过，招行北京某支行人士则称，目前还能申请到首套房贷8.5折利率优惠，至于今后是否会取消这一优惠，该人士称很难说，总行未下文件。
上海银行业房贷政策的趋紧态势也显而易见。从目前的情况来看，房贷利率优惠依然存在，不过与往年相比，部分银行的房贷额度确实较为紧张，在办理房贷业务之时，银行审批更为严格，对于优惠标准的界定也更加苛刻。“近期来我们银行咨询的客户，我们一律告诉他们，我们不敢对利率和放款做任何保证，利率优惠随时都有可能发生变化。”某大型国有商业银行浦东分行一位负责房贷业务的人士说。
该人士表示，目前从总行的口径来说，房贷业务的政策并没有发生变化，但是就具体业务来看，优惠的幅度越来越小，能拿到优惠利率的可能性也正在降低。“与往年相比，今年的额度尤其紧张，在年初就这么紧张的现象很少见。”这位人士表示。
“目前房贷业务我们还在正常受理，审批也很正常，但是对于放款我们就不敢保证了。”另一家大型国有银行浦东分行东方路支行一位人士表示。这位人士表示，近一个星期该行接受了20多单房贷申请业务，“目前房贷业务要排队，近一个星期我们这里都没放款，由于额度比较紧张，所以放款速度会比较慢，有时可能会晚10多天，这点我们在客户办理业务的时候都会给客户说明白。”这位人士称。
当置业人群踌躇满志的等待房贷最终拍板、等待置业梦想照进现实之际，如果突遇房贷办理遭遇搁浅，眼睁睁看着自己与心仪房屋擦肩而过，那会是何等的郁闷心情？而这种心情，不少购房者都不陌生。
慧择提示：一切都是在不断发展和变化中的，一定要做好最全面的保障，减小风险可能带来的损失，慧择向您推荐以下产品，供您参考。
【摘要】近期有多家银行总行拟取消首套房贷利率优惠政策，此前盛传将取消首套房贷款利率优惠的中行、工行所透露的口风明显趋紧。
监管层对银行信贷风险的重视程度明显加深。在此背景下，楼市限购令、限贷令纷纷出台，为确保信贷投放处于健康水准，房贷审核门槛明显升级，更看重借款人是否具备足够的还款能力、信用能级、贷款压力控制等因素。
信贷调控对房贷业务的影响正在显现，出于对未来信贷进一步紧缩的担忧，北京、上海部分银行在年初即开始收紧房贷优惠力度，但也有少部分银行仍能给出7折的利率优惠。
对目前是否还能申请首套房贷利率8.5折优惠的问题，中行北京某支行客户经理称，要根据客户的资产情况、人行征信系统信用记录等综合因素来决定来确定最低是否可以给8.5折优惠，并非每个客户都能享受这一优惠。
工行北京某支行客户经理更称，房贷整体趋势从紧，且有可能取消首套房贷利率优惠的政策，不过目前总行还没有下过相关文件。目前该行已根据客户的偿还能力、首付款比例等来确定客户是否可以享受首套房8.5折的利率优惠，8.5折优惠也不是所有客户都可申请到的。不过，招行北京某支行人士则称，目前还能申请到首套房贷8.5折利率优惠，至于今后是否会取消这一优惠，该人士称很难说，总行未下文件。
上海银行业房贷政策的趋紧态势也显而易见。从目前的情况来看，房贷利率优惠依然存在，不过与往年相比，部分银行的房贷额度确实较为紧张，在办理房贷业务之时，银行审批更为严格，对于优惠标准的界定也更加苛刻。“近期来我们银行咨询的客户，我们一律告诉他们，我们不敢对利率和放款做任何保证，利率优惠随时都有可能发生变化。”某大型国有商业银行浦东分行一位负责房贷业务的人士说。
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