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市民对楼市持续观望
更新时间：2017-08-27 15:52
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【摘要】在市场经济和国家政策对房地产的调控之下，有效的遏制了房地产的“疯狂”发展，不仅抑制了房价的增长而且是楼市的销量急剧下滑，在这种情况下，市民对房地产要报以持续观望的态度，“胶着”、“相持”，这些正成为城市楼市的关键词。
统计显示，截至4月19日，原定4月开盘的38个项目中，仍有22个楼盘迟迟未动。“上海房产市场正处在胶着状态。”参加第四届“民生访谈”节目时，上海市房管局局长刘海生直言，“当前楼市调控的主要任务就是坚持住。”
“羞答答”：4月拟开楼盘6成不见动静
统计数据显示，3月上海新建商品住宅价格环比上涨0.2%，比2月下降0.9%，同比上涨2.0%，比2月下降0.8%；二手住宅价格环比上涨0.4%，与2月持平，同比上涨0.5%，比2月下降1.5%。其中，中低价位占据市场成交主力，部分新盘的销售均价出现下挫。
市房管局局长刘海生参加第四届“民生访谈”时也表示，一系列房地产调控政策的效果已经显现，房价过快上涨的势头暂时压制住了，“但毕竟调控新政刚进入第三个月，目前市场依处在相持、胶着状态。”刘海生表示，今后调控的主要任务还是坚持住。
4月份开盘情况从一个侧面印证了楼市“胶着状态”。数据显示，4月份原定有38个项目开盘，但直至4月19日，仍有22个楼盘毫无动静，占计划上市楼盘的6成。值得注意的是，在这些迟迟不动的楼盘中，约9成项目处于外环外，均价一般在2万元/平方米左右。内环内等待开盘的两个大宁瑞仕花园及都荟豪庭，销售均价在4万元/平方米左右。
“继续胶着”？5月42个新盘入市
中房信数据显示，上海2月份以来有181.85万平方米房源获得预售许可证，同期成交量却仅有85.93万平方米。这意味着，近两个月里有超过100万平方米的房源未被消化或尚未开盘。新浪乐居楼盘中心数据则显示，下个月还将有42个楼盘上市供应，主要供应区域集中于外环外。
市场数据表明，如果开发商按计划推盘，5月份的市场供应将会放量，加上之前滞销的存量新房，楼市成交量有望有所抬头，一旦开发商还是咬紧牙关“硬挺”，楼市的胶着状态可能还要延续一段时间。
“购房者和开放商正处在彼此试探的博弈期。”一位房地产人士如是表示。实际上，尽管调控效应已经有所显现，政府主管部门依然没有放松神经，市房管局局长刘海生此前坦言，现在社会上有些舆论在说，调控已经有效果了，感觉可以放松了，“对此我们要保持警惕。”
不仅仅上海要继续严格执行限购、限贷等调控政策，全国各城市地区都要严格的贯彻实施中央对房地产的调控，解决百姓住房一定要把调控有效的坚持下去，并大力建设保障房并做合理公正的分配。
慧择提示：生活中风险无处不在，不要忽视和存在侥幸心理，做好安全保障才是重点，慧择向您推荐！
【摘要】在市场经济和国家政策对房地产的调控之下，有效的遏制了房地产的“疯狂”发展，不仅抑制了房价的增长而且是楼市的销量急剧下滑，在这种情况下，市民对房地产要报以持续观望的态度，“胶着”、“相持”，这些正成为城市楼市的关键词。
统计显示，截至4月19日，原定4月开盘的38个项目中，仍有22个楼盘迟迟未动。“上海房产市场正处在胶着状态。”参加第四届“民生访谈”节目时，上海市房管局局长刘海生直言，“当前楼市调控的主要任务就是坚持住。”
“羞答答”：4月拟开楼盘6成不见动静
统计数据显示，3月上海新建商品住宅价格环比上涨0.2%，比2月下降0.9%，同比上涨2.0%，比2月下降0.8%；二手住宅价格环比上涨0.4%，与2月持平，同比上涨0.5%，比2月下降1.5%。其中，中低价位占据市场成交主力，部分新盘的销售均价出现下挫。
市房管局局长刘海生参加第四届“民生访谈”时也表示，一系列房地产调控政策的效果已经显现，房价过快上涨的势头暂时压制住了，“但毕竟调控新政刚进入第三个月，目前市场依处在相持、胶着状态。”刘海生表示，今后调控的主要任务还是坚持住。
4月份开盘情况从一个侧面印证了楼市“胶着状态”。数据显示，4月份原定有38个项目开盘，但直至4月19日，仍有22个楼盘毫无动静，占计划上市楼盘的6成。值得注意的是，在这些迟迟不动的楼盘中，约9成项目处于外环外，均价一般在2万元/平方米左右。内环内等待开盘的两个大宁瑞仕花园及都荟豪庭，销售均价在4万元/平方米左右。
“继续胶着”？5月42个新盘入市
中房信数据显示，上海2月份以来有181.85万平方米房源获得预售许可证，同期成交量却仅有85.93万平方米。这意味着，近两个月里有超过100万平方米的房源未被消化或尚未开盘。新浪乐居楼盘中心数据则显示，下个月还将有42个楼盘上市供应，主要供应区域集中于外环外。
市场数据表明，如果开发商按计划推盘，5月份的市场供应将会放量，加上之前滞销的存量新房，楼市成交量有望有所抬头，一旦开发商还是咬紧牙关“硬挺”，楼市的胶着状态可能还要延续一段时间。
“购房者和开放商正处在彼此试探的博弈期。”一位房地产人士如是表示。实际上，尽管调控效应已经有所显现，政府主管部门依然没有放松神经，市房管局局长刘海生此前坦言，现在社会上有些舆论在说，调控已经有效果了，感觉可以放松了，“对此我们要保持警惕。”
不仅仅上海要继续严格执行限购、限贷等调控政策，全国各城市地区都要严格的贯彻实施中央对房地产的调控，解决百姓住房一定要把调控有效的坚持下去，并大力建设保障房并做合理公正的分配。
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