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沪房价控制新目标

更新时间：2017-08-26 20:55

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　　【摘要】今天的房地产相对高价在世界少有，为了让百姓安居乐业，我国这些年采取了很多措施，出台了不少政策，但由于种种原因，房价高企不仅没有止住，反而越来越高。自从“限购”政策出台后，房价的上升得到了遏制，但是社会上的舆论，又此起彼伏，有的认为这会影响经济发展，有的认为这会给银行带来损失。地产商担心自己利益受损，而希望中央再次改变限购，放开房地产发展。
　　既不能为发展房地产而发展房地产，也不能为求经济总量增加而发展房地产，更不能为抬高地价给地方政府增加税收和造形象工程而发展房地产。房地产主要应为居住而建，为百姓安居而建，世界各国都是这样。
　　市政府办公厅昨晚公布2011年度全市新建住房价格控制目标，明确全市新建住房价格涨幅低于全市年度生产总值（GDP）和城乡居民人均可支配收入的增长水平。根据全市生产总值增长8%左右的目标，上海今年房价的涨幅也将被控制在这范围之内。
　　市政府办公厅公布了这一外界普遍关注的消息，原文称：“2011年度全市新建住房价格涨幅低于全市年度生产总值和城乡居民人均可支配收入的增长水平，新建保障性住房面积高于商品住房面积，居民住房保障水平明显提高。”
　　根据韩正市长在今年上海两会上做的政府工作报告中提出的2011年度任务，全市生产总值增长8%左右，城市和农村居民家庭人均可支配收入与经济保持同步增长。那么，此次新建住房价格控制目标基本被锁定在8%以内，这几乎是已经公布房价调控目标的城市中最低的一个。
　　现在的房价能为刚性需求服务吗？不能。现在房价高的原因，就是房地产发展方向错了，它违背了房地产的属性，它脱离了刚性需求。房地产成了各地发展经济的支柱，成了投机和投资对象。如此下去，我们的房地产必然产生泡沫，空置必然增多，为什么现在降了价，仍然市场冷落，就是价格严重脱离了刚性需求。对刚性需求者而言绝不是所谓“观望”，而是仍无能力购买。
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