济南公积金贷款讲事实新政

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　　【摘要】为了加大对房地产的调控，公积金随着作出改变，住建部规定停止公积金对第三套房的贷款，并且对于改善条件为目的的二套房以90平米为界限进行两种首付。对于山东市市民对于此政策的关心，山东市公积金管理中心人员表示，新的公积金政策执行只是时间问题，我们也在等正式文件。
　　济南公积金管理中心相关负责人称，四部门出台的公积金“新政”，其文件的正式下发有个过程，目前济南公积金中心并未接到文件。同时“新政”中明确，各城市需结合实际情况出台具体措施，因此，山东及济南应就此进行研究，“新政一定会执行，但执行程度、何时执行目前无法确定”，而在“新政”落地之前，济南将按照现行政策执行。
　　济南是否调整三成首付?
　　11月3日出台的公积金“新政”中明确，用公积金贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付比例不得低于20%;套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付比例不得低于30%。
　　而济南公积金管理中心自10月1日起开始执行的《关于进—步加强住房公积金贷款管理的通知》则明确，买自住普通住房而申请住房公积金贷款的，购房首付比例由20%恢复到30%。也就是说，济南公积金贷款现行的规定并非以90平方米区分，而是首套房首付统—为30%。济南的地方规定是否调整受关注。
　　对于房价的调整出了国家对房产的调控之外，公积金政策也要随之相应，国家在对房产调控之后，很多楼盘的销量有明显的下滑，但是价格还是处在僵持的阶段，在国家颁布了“三限政策”和公积金的相配后，相信房价将会有明显的下降。
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