中山购房政策之购房落户政策解读

　　【摘要】为吸引外来人才落户，中山市于2016年12月7日起开始实施《中山市人民政府关于进一步推进户籍制度改革的实施意见》，重启购房入户政策，即外地人在中山连续居住满3年、连续缴纳中山社保满3年且购买中山市住房即可申请入户中山，成为新中山市人。在2017年新的中山购房政策尚未出台之前，外地人来中山市购房仍按该条例执行。

　　政策内容
　　在12月7日开始实施的《中山市人民政府关于进一步推进户籍制度改革的实施意见》（以下简称《实施意见》）中明确提出，在中山连续居住满3年（以办理《居住证》为准）、连续参加社会保险满3年并有自有住房的人员，可以入户中山。这意味着自2004年中山市取消购房入户后，再次开放这项政策，吸引人口留住。另外，此次户籍改革在户口准入迁移等方面有了较大改变，比如将人才入户的条件放宽至大专学历，允许非直系亲属挂靠搭户，取消计生前置审核等，是中山市近年来力度很大的一次户改。

　　政策解读
　　对于中山市购房即可入户的这一政策的实施，不少购房者表示落户中山市的门槛降低了不少，之前中山市采取积分落户政策，而自己的条件并未达到积分要求，因此只能打消小孩在中山读书的想法，但现在中山市重启“购房入户”政策，只需要三年社保和购房就能入户，他完全符合落户条件，可以把孩子和家人都接过来了！当然，也有不少购房者表示，中山市购房入户政策的推出，将使得原本就处于上涨态势的中山市房价起到助推作用，短期内中山市房价回落几乎不太肯能了。

　　慧择提示：根据现行的中山购房政策，外地人只要在中山市购买自主性房屋，并且满足连续缴纳中山市社保满3年、在中山市连续居住满3年等条件，即可申请落户中山市。该政策的实施确实大大降低了不少外地人落户中山市的门槛，但对于还没有“上车”的本地购房者来说，中山市重启购房落户政策可能会推高目前已经处于高位的房价，让买不起房的人更难实现自己的住房梦。