北京买房新政策之落户政策解读

　　【摘要】根据现行的北京买房新政策规定，在北京落了集体户口的外地人以及计划通过换房子将户口迁移到新房子里去的业主，可以通过买房来办理落户北京手续，来达到自己预期的目标。

　　一、北京集体户口买房落户
　　整体来说，目前在北京买房落户口可以分为两类人，第一类是外地人在北京落了集体户口，需要通过买房变为正式的居民户口；第二类是换房子，比如买房上学之后，要把户口迁移到新的房子里面了。
　　针对第一种想要办理北京买房落户手续的情况，外地人必须为应届本科硕士毕业生，来北京就业要选择有转户籍名额单位上班，这样可以让自己的户口落在北京集体户口上，不过集体户口的缺点有很多，首先，户口在单位手里，用的时候要向单位借用；其次，集体户口不享受孩子划片入学政策等。因此，外地人要通过买房来获得真正的北京市户口，因为在北京有了自已的房子，就可把集体户落在自已的房子里。
　　集体户口买房落户需要准备房产证原件及复印件、无产权证的需要带购房合同，还有房屋所有人身份证、集体户口卡（首页加盖公章）、集体户同意迁出证明等材料，然后按照下列程序办理手续即可：
　　首先，保证你买的房子是70年产权且里面没有未迁走的户口。
　　然后，带着房产证到当地派出所填写入户申请并请户籍警签字；
　　接下来，带着所有证明和和签好字的入户申请到所在区的政务中心办理审核。审核通过后，对方会打印一份《批准入户通知单》给你。
　　最后，带上《批准入户通知单》、1寸登记照和政务中心退还的材料，回派出所即可办理落户手续。

　　二、北京户口迁移
　　因为上学或者换房等原因，很多人需要将户口从北京的某一区域迁移到另外一个区域，于是就需要办理市内的户口迁移。申请人可以提前准备好房产证原件及复印件、无产权证的需带购房合同、发票原件及复印件，小区的物业证明、房屋所有人身份证、户口本、夫妻关系的需要带结婚证及复印件、父母关系的需出生证明原件及复印件等材料，然后按照下列程序办理落户手续即可：
　　首先，迁入人向中心提出书面申请；
　　然后，由房屋所在地的户籍中心向原户籍所在地派出所出具迁入地的详细地址；
　　最后，迁入人到原户籍所在地办妥户口迁出手续后，交与房屋所在地户籍中心的户籍员办理落户手续。

　　慧择提示：结合现行的北京买房新政策来看，外地应届本科硕士毕业生可以通过先在有转户籍名额的北京单位上班，然后再买房的途径来获得北京户口；本身就是北京户口的话，可以通过购买新房将户口落在新区域，以方便孩子上学或其他事宜。