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国民对房屋观念需调整
更新时间：2011-12-19 10:03
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【摘要】在中国，可能人们觉得拥有房子或许是身份地位的象征，并能给人带来自信及安定的幸福感。在美国，收入和人口数量不变的条件下，住房拥有者并不比租房者的幸福指数更高。
有关专家认为，关于房地产市场的“治本之策”主要包括三个方面，除了以房产税改革为主的税收调节机制外，另一个就是保障性住房比重的加速提升，第三个就是信贷调控制度的完善。但是国民的观念是不是也需要做调整呢？房地产市场出现的这些问题的原因应该也包括这个。
一个是奋斗目标，一个是权宜之计——在发达国家被视作居住方式“并行线”的购房与租房，却在上海青年心中地位迥异。团市委、上师大青年学院和上海青年研究中心发布《居者有其屋——上海租房青年居住现状和发展需求调查》，发现多数青年将租房视作“退而求其次”的无奈之选；租房带来的“不稳定感”，让相当数量青年表示不愿“把租来的房子装扮成温暖的家”。
多数人将租房看作权宜之计
这份调查的对象为本市236位18至35周岁青年，其中男性139人、女性90人。受访者中超过60％租房，另有23.1％住在单位宿舍。调查发现，83.9％的受访者在租房时首先考虑租金因素，其次则是地段（48.2％）和通勤距离（39.3％）。被调查者整体月均房租支出为1229元，平均房租占家庭收入比重为26.37％。
调查显示，部分受访者虽已购房，但因距工作单位较远，仍租房居住。没买房的受访者中，有47.5％的人愿买房但资金不够。调查反映的总体现状是，租房青年更多把租房行为视作一种临时性、权宜性的居住行为，而不是长久之计。
三成受访者换房导致“筋疲力尽”
将租房视为权宜之计，一定程度上影响了租房者的日常生活状态。调查显示，仅三成青年表示会“把租来的房子装扮成温暖的家”，更有近三成青年表示“不愿意请朋友到租来的房子里做客”。“他们大多不把租来的房子当成家，更不会往里面添置带不走的东西，也不常在其间进行社交活动，大多租房青年在租住的房子中生活得并不安心、放心。”主持调查的上海青年研究中心主任黄洪基说，造成此种心态的最大因素是租房的“不稳定性”。调查发现，仅20.63％的受访者尚未更换过租住地；多数受访者都在不长时间内更换过1至3次住所；其中，近七成受访者遭遇过房东原因导致的被动搬迁。
调查中仅23.8％的租房青年表示“对目前的居住生活状态感到满意”；三成受访者表示“因为经常换房而感到筋疲力尽”。而当被问及“目前的生活状态是否接近你想过的生活”时，近半租房者明确反对，另有近四成则表示“说不清”。
租房市场管理被评“不及格”
在调研者看来，受访青年将租房视作权宜之计，除主观意识影响外，也与住房租赁市场客观情况相关。他们请租房青年为租房市场管理满意度评分，在满分为10的情况下，215位受访者给出的平均分仅为4.59。调查同时发现，有近七成受访者表示，如果租房市场规范、租房者权益能得到充分维护，他们愿意长期用“租房”代替“买房”；不少青年表示，“何必要做房奴把自己套牢呢？”专家表示，有关方面尽快规范租房市场、为建立稳定租赁关系提供保障，是当下租房青年的迫切之需。
当中国人民了解美国就算是百万富翁也会租房时，是否会释然了呢？其实一辈子租房又何妨？一年来中央调控楼市决心坚定，国务院领导要求“各级政府切实担责，巩固楼市调控成果”。刚刚召开的中共中央政治局会议明确提出，坚持房地产调控政策不动摇。中国房地产市场为什么会出现这么多的问题，不能把全部责任都推到地产商身上，国人的观念需要做好调整。
慧择提示：无论怎么样都要对生命和生活负责，做好全面的保障很重要，慧择向您推荐以下产品，供您参考。
【摘要】在中国，可能人们觉得拥有房子或许是身份地位的象征，并能给人带来自信及安定的幸福感。在美国，收入和人口数量不变的条件下，住房拥有者并不比租房者的幸福指数更高。
有关专家认为，关于房地产市场的“治本之策”主要包括三个方面，除了以房产税改革为主的税收调节机制外，另一个就是保障性住房比重的加速提升，第三个就是信贷调控制度的完善。但是国民的观念是不是也需要做调整呢？房地产市场出现的这些问题的原因应该也包括这个。
一个是奋斗目标，一个是权宜之计——在发达国家被视作居住方式“并行线”的购房与租房，却在上海青年心中地位迥异。团市委、上师大青年学院和上海青年研究中心发布《居者有其屋——上海租房青年居住现状和发展需求调查》，发现多数青年将租房视作“退而求其次”的无奈之选；租房带来的“不稳定感”，让相当数量青年表示不愿“把租来的房子装扮成温暖的家”。
多数人将租房看作权宜之计
这份调查的对象为本市236位18至35周岁青年，其中男性139人、女性90人。受访者中超过60％租房，另有23.1％住在单位宿舍。调查发现，83.9％的受访者在租房时首先考虑租金因素，其次则是地段（48.2％）和通勤距离（39.3％）。被调查者整体月均房租支出为1229元，平均房租占家庭收入比重为26.37％。
调查显示，部分受访者虽已购房，但因距工作单位较远，仍租房居住。没买房的受访者中，有47.5％的人愿买房但资金不够。调查反映的总体现状是，租房青年更多把租房行为视作一种临时性、权宜性的居住行为，而不是长久之计。
三成受访者换房导致“筋疲力尽”
将租房视为权宜之计，一定程度上影响了租房者的日常生活状态。调查显示，仅三成青年表示会“把租来的房子装扮成温暖的家”，更有近三成青年表示“不愿意请朋友到租来的房子里做客”。“他们大多不把租来的房子当成家，更不会往里面添置带不走的东西，也不常在其间进行社交活动，大多租房青年在租住的房子中生活得并不安心、放心。”主持调查的上海青年研究中心主任黄洪基说，造成此种心态的最大因素是租房的“不稳定性”。调查发现，仅20.63％的受访者尚未更换过租住地；多数受访者都在不长时间内更换过1至3次住所；其中，近七成受访者遭遇过房东原因导致的被动搬迁。
调查中仅23.8％的租房青年表示“对目前的居住生活状态感到满意”；三成受访者表示“因为经常换房而感到筋疲力尽”。而当被问及“目前的生活状态是否接近你想过的生活”时，近半租房者明确反对，另有近四成则表示“说不清”。
租房市场管理被评“不及格”
在调研者看来，受访青年将租房视作权宜之计，除主观意识影响外，也与住房租赁市场客观情况相关。他们请租房青年为租房市场管理满意度评分，在满分为10的情况下，215位受访者给出的平均分仅为4.59。调查同时发现，有近七成受访者表示，如果租房市场规范、租房者权益能得到充分维护，他们愿意长期用“租房”代替“买房”；不少青年表示，“何必要做房奴把自己套牢呢？”专家表示，有关方面尽快规范租房市场、为建立稳定租赁关系提供保障，是当下租房青年的迫切之需。
当中国人民了解美国就算是百万富翁也会租房时，是否会释然了呢？其实一辈子租房又何妨？一年来中央调控楼市决心坚定，国务院领导要求“各级政府切实担责，巩固楼市调控成果”。刚刚召开的中共中央政治局会议明确提出，坚持房地产调控政策不动摇。中国房地产市场为什么会出现这么多的问题，不能把全部责任都推到地产商身上，国人的观念需要做好调整。
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