15家房地产上市公司业绩下降

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　　【摘要】改革开放后，中国房地产是以暴利方式全速的增长，但是继2011国家加大对房地产的调控之后，这一现象得到了有效的控制。
　　两市有750家上市公司公布了2011的业绩预测。预计业绩增长的上市公司中，金融街、深长城等业绩增幅超过100％，珠江地产、世茂股份等没有给出具体增幅，但也都表示将出现大幅增长。据Wind资讯统计，预增、略增、续盈及扭亏等预喜公司仍达579家，占预告总家数的77．20％，其中，2011年绩预增和略增的上市公司就分别达163家和288家。
　　对于2011房地产的业绩，有14家房地产类上市公司预喜，其中10家预增、2家略增、2家扭亏。但同时，又有15家房地产上市公司业绩下降，其中5家预计出现亏损。
　　预计业绩增长的上市的公司中，金融街、深长城等业绩增幅超过100％，珠江地产、世茂股份等没有给出具体增幅，但也都表示将出现大幅增长。而包括金地集团等大型房地产企业却出现了业绩下滑，津滨发展、ST兴业等已经出现亏损。
　　在总结2010年的年报及2011年一季报后，兴业证券指出，在ROE、杠杆率提升空间有限的情况下，2010年的销售情况普遍不如2009年，股权融资短期也没有放开，未来两年实现净利润增速30％以上较为困难，预计行业平均净利润增幅在15％左右。
　　国海富兰克林认为，房地产销售在二季度仍然不会有太大的起色，并同时会影响到相应住房相关产品的零售。
　　在东兴证券看来，目前房地产开发企业的经营状况与前两年的相比已出现转弱现象，主要表现为经营效率有所降低。而2011年行业的增长下降，企业面临的困难将增大，企业间增长将分化明显。相信在以后的日子里，那种全线房地产行业都发展的现象将不会在发现，暴利也会得到控制，房价将会比较的平缓。
　　慧择提示：中国房地产在以前能够暴利的快速发展，与国家的不治理不限制有着很大的关系。慧择向您推荐！