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2017年无锡购房政策汇总

更新时间:2017-08-27 23:00
  【摘要】对于计划2017年在无锡市买房的消费者而言,主动关注2017年无锡购房政策动向尤为重要。据了解,2017年无锡市购房新政策整体来说仍和2016年保持一致,像2016年出台的无锡购房契税、营业税调整、公积金存款利率调整、商贷调整政策在2017年仍继续有效,同时无锡市重新启动买房限购政策,以维持房地产市场的健康有序发展。

  1.财政部下调契税和营业税在2017年仍有效
  财政部明文规定,自2016年2月22日起,调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策,而这一购房政策在2017年仍然有效,也就是说消费者计划在2017年在无锡市买房,对个人购买家庭住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女),面积为90平方米及以下的,仍按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,按2%的税率征收契税。此外,个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。

  2.公积金存款利率仍按2016年规定执行
  2016年2月18日,中国人民银行、住房城乡建设部、财政部印发《关于完善职工住房公积金账户存款利率形成机制的通知》(银发〔2016〕43号),决定自2月21日起,将职工住房公积金账户存款利率,由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率,调整为统一按一年期定期存款基准利率1.5%执行。
  在无锡市新的购房政策尚未出台之前,消费者在无锡市购房的话,仍按照2016年央行、住建部调整的公积金存款利率执行。

  3.2016年出台商贷调整政策仍有效
  2016年10月江苏多城市分别发布了限购、限贷的楼市调控政策,针对房贷政策的调整,央行南京分行及江苏银监局日前联合发布《关于调整部分城市差别化住房信贷政策的通知》,明确江苏各楼市限购城市房贷执行细则。
  在新政策尚未出台之前,2017年无锡商贷购房的话,仍按照该政策执行,即在无锡市区范围内,居民家庭购买普通住房申请商业性个人住房贷款,按照国家对限购城市的差别化住房信贷政策,低首付款比例不低于30%;对已拥有1套住房的居民家庭,再次申请商业性个人住房贷款购买住房的,低首付款比例由不低于30%调整为不低于40%。

  4.无锡市购房限购政策继续执行
  2016年10月2日,无锡出台《关于进一步促进房地产市场健康稳定发展的意见》,被业内称为“锡十四条”。其中针对购房者的买房问题,提出,居民家庭购买普通住房,申请商业性个人住房贷款的低首付款比例保持20%不变;对已拥有1套住房的居民家庭,再次申请商业性个人住房贷款购买住房的,低首付款比例由不低于30%调整为40%,报省级市场利率定价自律机制商议通过后实施。同时,公积金贷款,首付比例仍按不低于20%执行;第二次公积金贷款,首付比例调整为不低于30%。
  2017年,无锡市买房的话,消费者仍然会受到该条限购政策的约束。

  慧择提示:以上就是2017年无锡市购房新政策汇总,整体来说,2017年无锡市购房政策和2016年保持一致,即在2016年出台的大部分购房政策仍继续有效,并且为了确保无锡市房地产的健康稳定发展,在新的一年里,消费者来无锡市购房的话,仍然会受到限购政策的影响。