外地人无锡购房政策解读

　　【摘要】在信贷政策及周边城市高房价的挤压下，无锡相对宽松的购房政策吸引了大批外地投资客。根据最新外地人无锡购房政策规定，外地人来无锡市购房，首套房首付比例依然维持在两成不变，二套房也仅需三成，无锡市买房限购政策对外地人的约束力并不大，外地人只有在无锡已经购买一套商品住宅的情况下才会限购。

　　目前无锡的购房政策相对宽松，并未对外地人购房设限，首套房依旧执行无房无贷首付两成，有1套房无贷首付三成，基准利率8.8折的政策；二套房则需首付三成，基准利率上浮10%。

　　另外，尽管2016年10月份无锡市重启了买房限购政策，出台《关于进一步促进房地产市场健康稳定发展的意见》，被业内称之为“锡十四条”，但消费者认真研读政策内容就不难发现，该限购政策对外地人在无锡买房约束力不大，对于外地购房者来说，只有在无锡已经购买一套商品住宅的情况下才会限购，并且仅限购第二套商品住宅，公寓、商铺、二手房等并不包含在限购范围内。另外，值得一提的是，即使是外地购房者在外地买了房子（无论是一套还是多套，商品房还是二手房），都与无锡限购令无关，一样能在无锡购买首套商品住宅。因此，我们可以理解为，目前无锡楼市还是以去化库存为主基调，所以短期时间内无锡不会针对外地消费者推出太过于严苛的买房限购政策，并会积极鼓励外地人来无锡购房置业。

　　慧择提示：通过上文对外地人无锡购房政策的解读，我们不难看出，目前无锡市推出的购房政策倾向于外地消费者，即外地人来无锡市购房的话，首套房首付比例依然维持在两成不变，二套房也仅需三成，只有在外地消费者已经购买了一套无锡商品住宅的情况下才会被限购。因此，外地人感叹苏州、南京等城市房价高的话，不如选择来无锡安居乐业。