2017海南购房政策问题解答

【摘要】据了解，海南购房政策的出台，可进一步抑制房价上涨，促进市场平稳有序发展，但如今，仍有部分居民对其不了解，存在“我是外地人，目前在海南买房能按揭吗”之类的疑问。为了让您对此有更加深入的认识，下文将针对相关问题为您解答。

　　问：我是外地人，目前在海南买房能按揭吗？
　　答：商业银行根据风险情况，暂停发放第三套及以上住房贷款。对不能提供1年以上海南纳税证明或社会保险缴纳证明的非海南户籍居民，暂停发放购买住房贷款。


　　问：二套房究竟如何界定？
　　答：只要借款人在银行有个人住房贷款纪录，第二次申请住房贷款的，均界定为“二套房”。婚后以家庭为单位，即婚前一人贷款购房，婚后再以配偶名义贷款购房，仍然界定为二套房。

　　问：如何申请住房公积金贷款？
　　答：第一，到当地住房公积金管理中心提出借款申请。第二，签订借款合同。当地公积金管理中心(或委托银行)审核批准借款人的申请后，借款人与公积金管理中心签订借款合同和抵押合同(用房地产抵押的签订抵押合同，个人担保的需要享受公积金的个人双人担保)。第三，办理住房抵押的要去办理房产抵押公证。

　　慧择提示：以上就是对海南购房政策相关问题的解答，其中指出，外地人士若不能提供1年以上社保缴纳证明，暂停发放住房贷款。此外，借款人只要在银行有贷款记录，再次申请住房贷款的，便界定为二套房，即使结婚前一人贷款买房，婚后以配偶名义再次买房，仍属于二套房范畴。