上海加大保障性住房建设支持

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　　【摘要】保障房建设，在近几年逐年加大，2011年住建部要求建设1000万套保障房，从而解决低收入家庭的住房问题。
　　上海市委书记俞正声近日提出“保障性住房不仅是民生问题，更是涉及上海长远发展的根本问题”，要求“金融系统和相关企业要在融资和资源配置上大力支持，共同推进，确保取得实效，使保障性住房建设惠及更多群众、更多人才，促进上海社会和谐稳定和长远发展。” 上海银监局积极贯彻俞书记指示，高度重视金融支持保障房建设工作，明确要求各银行业机构优先满足保障性住房建设资金需求，同时多次召开专题座谈会，及时了解上海市银行业保障性住房贷款业务发展情况及存在的问题和困难，进行针对性的政策指导。上海市各主要商业银行对保障性住房金融支持工作也非常重视，专门制定了相关制度和信贷指导意见，大力支持保障性住房建设。当前，上海银行业信贷支持保障性住房建设呈现两个显着特点：
　　一是贷款增速较快
　　2011年以来，保障性安居工程贷款整体呈现“两高”特征：即贷款增速和增量占比均高于房地产贷款平均水平。4月份保障性安居工程贷款比年初增速高于房地产贷款20.56个百分点，也高于辖内银行业各项贷款增速21.34个百分点；保障性住房贷款增量占比也是逐步提高，1-4月，保障性安居工程贷款增量占房地产开发贷款增量的比重依次为6.7%、55.17%、61.81%和54.94%。
　　二是银行全力支持
　　在2011年偏紧的新增贷款规模中，各银行保证了专门用于保障性住房建设的贷款额度。一是土储阶段，农业银行、建设银行、交通银行、浦发银行和上海银行等银行组建373.8亿元银团贷款，支持市土储机构用于13个大型居住社区的前期土地开发，确保这项民生工程资金需求得到合理满足；二是建设阶段，在风险可控、商业可持续条件下，以住房开发贷款形式重点支持经济适用房、动迁安置房等保障性住房开发建设，信贷支持公租房建设有突破性进展；三是销售阶段，建设银行、交通银行上海市分行和上海农村商业银行三家银行积极利用按揭贷款支持中低收入家庭购买经济适用房，并比照首套房贷政策予以扶持,立足解决经适房可售难买的困境。
　　截至4月末，上海市保障性安居工程贷款合计316.7亿元，较年初增加65.2亿元，增幅25.67%。其中公租房贷款余额3.48亿元；廉租房贷款8000万元；经济适用房开发贷款117.2亿元；动迁安置房开发贷款138.92亿元；棚户区改造贷款56.28亿元。
　　在老百姓解决温饱问题以后，住房渐渐成为老百姓最大的问题，有效的建设保障房对于提高人民生活水平，加强社会稳定都有很重要的意义。
　　慧择提示：房价涨幅过快，资产再分配以后，会加大中国人民的贫富差距，保障房的建设正是遏制了这一现象。