保险资讯

上海暂未有楼市调控新政

更新时间:2017-08-24 21:40
  买保险我们都选慧择网!用户最信赖网上投保平台!
  【摘要】住宅房价涨幅的收窄说明调控效果显现。目前高端项目成交回暖,即便如此,住宅均价同比涨幅仍在收窄,说明中低端项目的数量稀释了高端项目的涨价效应。
  房地产是中国最后一个支柱型行业,地位尤为重要。但目前我国的房地产市场却如同一个被石头压住的火山口,随时可能出现爆发,制造业危机引发的资金不断流入无疑将加速房地产泡沫破裂,尤须引起重视。
  据中国指数研究院发布的11月《中国房地产指数系统百城价格指数》,11月上海住宅价格同比上涨37.24%,涨幅较10月收窄了近10个百分点,环比上涨0.4%。9月楼市二次调控以来,上海住宅均价仍在环比温和上涨。对此,中国指数研究院副院长陈晟表示,同比涨幅的收窄说明调控效果显现。但也有业内人士指出,未来楼市价格下降空间不大。对于市场对调控政策将加码的预期,一位接近上海房管局的人士透露,目前并没有研究新一轮政策的计划,短期内依然以保证现行政策执行为主。
  中指院数据显示,11月全国100个城市住宅均价环比上涨0.82%。其中,86个城市住宅均价实现环比上涨,14个城市下跌,十大重点城市住宅均价环比上涨0.41%。具体来看,在十大重点城市中,除南京环比下跌0.07%外,其他九个城市住宅均价皆环比上涨,其中武汉以1.72%的涨幅居首,上海等六个城市涨幅低于1%。
  对此,上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭表示,9月调控的效果显然没有4月调控明显。4月份“国十条”出台一个月后,十大重点城市成交量剧减约六成,而“9·29新政”出台一个月后,成交量仅下调三成多。其中,上海5月成交量较4月暴降七成,而10月较9月基本持平。由此说明,9月调控以后,楼市受到的影响有限,整体还处于稳定状态。根据中指院的数据,11月上海住宅价格环比上涨0.4%,这是9月二次调控以来,连续三个月实现正增长。其中9月上海住宅价格环比上涨0.33%,10月份住宅价格环比上涨0.55%。
  值得一提的是,在二次调控前几个月,上海住宅价格指数一度多月持续负增长。其中,7月环比下滑1.25%,8月环比下滑3.54%。对此,陈晟认为,二次调控以来,住宅均价环比上涨的幅度并没有超过1%。虽然目前楼市价格呈现波动上升趋势,并未因调控而改变,但价格上升的趋势在放缓。从住宅价格同比指数来看,这种趋势则更为明显。中指院数据显示,7月上海住宅价格同比涨幅为56.39%,之后涨幅持续收窄,10月为47.83%,11月则为37.24%。
  上海公积金管理中心某位研究人士称,调控政策已遏制了房价上涨的趋势,相关部门对于这些结果能接受。以上海为例,自新的贷款政策执行以来,贷款发放数量已出现小幅下滑,说明调控影响还在持续。现行的包括限购令在内的一系列政策,都会被继续严格执行,短期内政策加码的可能性并不大。而据接近上海房管局的人士告诉早报记者,目前并无研究新一轮调控政策的计划,短期内仍执行现政策。
  调控的长远目标是“促进房地产市场长期平稳健康发展”,与此相关的土地招拍挂、房产税、房地产信息系统等制度改革还刚刚起步,不少还在探索中。我们甚至还没有搞过一次像样的住房普查,没有对整个住房体系进行完整的顶层设计,如果放松调控,楼市还是会回到过去的轨道上,房价必然会大幅反弹,甚至超出前一次的水平,坚持两年的调控将前功尽弃。
  慧择提示:房地产市场风云变幻,房价究竟什么时候能回归合理是谁都无法确定的,所以只有提前做好必要的保障,才能应对突变,慧择向您推荐以下产品,供您参考。
产品名称:“快乐嘟嘟”—合家荣卡
推荐指数:
1、本产品为固定化家财险产品,保障较全面、适合对水渍、盗抢等附加保险责任要求较高的客户;
2、该产品承保财产为城市住宅,农村集体产权、小产权房屋不在承保范围内,工厂、商铺也不在承保范围内。
         95 元