2017苏州购房新政策解读

   【摘要】2016年，江苏共发布13次楼市新政，希望通过政策工具箱，优化库存结构，改善供求关系，实现房地产市场健康发展，那2017苏州购房新政策是什么？据了解，新政策规定户籍居民有三套房者，不得再买房，并且提高购房首付比例。

户籍居民有三套房者，不得再买房
　　非苏州市户籍居民家庭申请购买第1套住房时，应提供自购房之日起前2年内在苏州市区（含吴江区）、昆山市、太仓市累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明；暂停对已拥有1套及以上的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房；暂停向拥有3套及以上的本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房。

　　二套房上调至5成，“认房又认贷”
　　居民家庭首次购买普通住房（指从未购置过住房），按照国家政策，最低首付款比例不低于30%。对于有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭；有1套住房、但没有购房贷款记录的居民家庭或相应购房贷款已结清的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例由30%调整为50%。居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例由50%调整为80%， 对于拥有两套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。

　　公积金二次使用，贷款额度降低
　　职工家庭首次使用公积金贷款的，贷款最高额度保持不变；职工家庭第二次使用公积金贷款的，家庭贷款最高额度从现行70万元调整至50万元，单人贷款最高额度从45万元调整至30万元；职工家庭第二次使用公积金贷款的， 首付款比例从不低于住房总价的30%调整为不低于住房总价的50%；职工家庭第二次使用公积金贷款的，从按借款人个人账户余额之和的10倍计算可贷额度，调整为按借款人个人账户余额的6倍计算可贷额度；暂停受理职工家庭申请个人住房公积金贴息贷款（增量公转商）业务。

　　慧择提示：2017苏州购房新政策是什么？苏州最新的购房政策是外地人限购1套，需要1年社保或个税证明，本地人限购3套房，严禁购买4套房，其中二套房、无贷款首付比例为50%，有房贷的，首付比例为80%。