今年实际用地需求大于计划

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　　【摘要】住宅类地产还开始寻找同样价格区间内商品的差异性，创造专业化细分市场，以满足不同需求的客户，这也是中国地产业未来的发展方向。
　　对消费和投资的比例进行大幅度的调整，释放消费对经济增长的强大拉动力量。去年国家统计局的数据，最终消费率低于投资率，投资总额大于政府和居民消费的总额。启动消费扩大消费，调整收入分配结构，大幅度提高居民消费率，降低投资率，为未来10年到20年的快速增长激发出巨大的潜力。
　　国土资源部在进行实地调研后发现，今年31个省（区、市）全年用地需求总计1616万亩，远远大于年度计划指标670万亩，全年土地违法反弹风险加大。据悉，国土资源部组成31个调研组前往全国31个省（区、市）的179个县市进行实地调研，369人在为时一个月的时间内了解各地国土资源管理方面出现的苗头性、倾向性问题。
　　调研组发现，由于追求“十二五”开门红这种倾向和换届效应，一批项目，包括重大基础设施、战略性新兴产业、社会民生、现代服务业等将在2011年全面布局、集中开工，个别地方“零约谈、零问责”的工作目标难以保持，2011年土地违法反弹风险加大，形势不容乐观。
　　据统计，除北京、河北、上海、浙江、广东等5省市GDP增长目标低于10%外，其余省份都提出了两位数增长目标；固定资产投资方面，只有北京、上海、四川增长在10%以内，17个省份增长在10%-20%之间，个别省份甚至高达40%.国土资源部规划司司长董祚继说，在主要经济指标居高不下的情况下，各地用地需求呈现持续高位增长态势。
　　“调研组调查发现，31个省（区、市）都反映计划指标不足，多数反映下达指标只能满足需求的1/3。”董祚继说。据透露，目前的数据显示，有8个省份今年的用地缺口超过40万亩，像新疆用地需求预计将达120万亩以上，是2010年的近2倍，是2009年的近4倍。而最新的数据显示，今年1-3月份，全国计划指标安排使用159万亩，同比增长154%,部分省份指标使用占全年的比例超过3成，其中河南达到5成、新疆甚至已经达到了7成。
　　针对调研发现的问题，各调研组也都提出了不同的建议。国土资源部土地利用司司长廖永林提出，要解决各地既要发展又要保护资源的两难问题，需要在规划管控上下工夫，控制建设用地的总规模。
　　中国经济快速增长期至少可以再保持20年的原因就在于，通过结构的调整和经济发展方式的转变，把经济增长潜力不断地释放出来，创造新的东亚奇迹。
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