经适房一定要复原

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　　【摘要】最近，上海试点经济适用房，一些业主在经适房里大做文章，但是相关规定称，破坏、占用公用设施设备，是违规行为，业主可能是为了美观、房间面积比例，做出这样的行为，但是同样必须整改复原。
　　深圳、杭州、武汉等城市推出的经济适用房中，先后暴露出系列问题。在上海房屋主管部门的思路中，保证制度的公平与建设质量成为首要的问题。这也符合上海市委书记俞正声此前对经济适用房的要求：宁可慢一点，但要好一点，避免出现大的毛病。
　　上海试点经济适用房——徐汇区经适房闵行浦江基地博雅苑2010年12月23日开盘，成功申请的居民陆续搬迁，纷纷开始装修房屋。近日，博雅苑的捷森物业公司表示，不少居民在装修时，并没有按照房屋建筑图纸来进行，而是私自“拆东墙补西墙”。
　　“承重墙要么被全部敲掉，要么就是敲一半改建，整栋楼共享的公共排烟管道，部分业主也直接敲掉，另外在墙体上打洞排烟，这种情况多得来不及管。”捷森物业公司工作人员说。记者实地查看发现，这类改建情况并非个别现象。工作人员说，比如22幢1703室改动了两堵承重墙，分别是进门右侧一堵和正前方的一堵。“业主为了将开在南面的门换到北边，在北侧墙上敲出一个门，后来物业通知其整改后，他也只是用木板将敲掉的墙面封上，做了个木柜。”工作人员说，承重墙被敲掉了近15厘米长的墙体。
　　还有位于顶层的14幢1404室，业主将公共排烟管道整个敲掉，做成橱柜，另敲了一个排烟洞。74岁的孙阿姨和老伴今年1月搬进14幢704室，自从1404室改装了排烟管道后，烦心事就来了。“一炒菜整个厨房里都是烟，那是排烟管里的回烟，呛得不得了。”孙阿姨说。私自改建的两位业主表示，私自改建并不是他们一家所为。
　　闵行区住房保障和房屋管理局浦江房管办事处一名负责博雅苑片区的张姓工作人员表示，《上海市住宅物业管理规定》明文规定，只要是承重墙，都不能进行任何拆建。该工作人员表示，他们会到博雅苑现场查看，再结合图纸确定，私拆的是否属于承重墙体，如果是，则要求业主恢复原样，复查时仍未恢复的，接下来就不仅仅是整改了，还可能要进行行政处罚。
　　对违规出售、出租、闲置、出借经济适用住房，或者擅自改变住房用途且拒不整改的，按照有关规定或者合同约定收回，并取消其在5年内再次申请购买或租赁各类政策性、保障性住房的资格。
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