大连禁止公积金三套房贷

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　　【摘要】对于楼市调控“新五条”政策发布，要求完善差别化的住房信贷政策，各大商业银行信贷政策应声收紧；而公积金贷款方面，北京、上海、沈阳等地纷纷叫停三套房贷款。大连市的公积金贷款政策也会受影响吗？从大连市住房公积金管理中心获悉，该中心尚未收到相关调整通知，大连市公积金贷款业务仍然按照之前的政策办理。
　　大连市住房公积金管理中心发布消息。为落实国家有关部委要求，大连市个人住房公积金贷款政策自2011年1月1日起调整，第二套住房贷款首付比例和利率均有所提高，第三套住房停贷。
　　根据个人住房公积金贷款新政，对使用住房公积金贷款购买第二套住房的，贷款首付款比例不能低于50%，贷款利率为同期首套住房贷款利率的1.1倍。对购买第三套及以上住房停止发放个人住房公积金贷款。对购房套数的认定，通过人民银行征信系统等渠道进行查询。
　　为继续发挥个人住房公积金贷款的政策性优惠作用，使用住房公积金贷款购买首套住房的政策仍然保持不变。即购买90平方米(含)以下商品房的，贷款首付款比例不能低于20%；购买90平方米以上商品房的，贷款首付款比例不能低于30%。购买90平方米(含)以下、房龄5年(含)以下二手房的，贷款首付款比例不能低于30%；购买90平方米以上或房龄5年以上二手房的，贷款首付款比例不能低于40%。购买房改房的，贷款首付款比例不能低于30%。购买其他住房的，贷款首付款比例不能低于40%。
　　慧择提示：公积金新政是国家调控楼市系列政策中的一个预定环节，销售面受到的影响应该会大于对价格的影响，新政会使不少原本指望用住房公积金贷款买房的客户暂时挤出市场。对于已购房者而言，房屋安全保障很重要，提前做好保障是关键！