房贷“商转公”何时执行

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　　【摘要】福建个人购房贷款，将可以“商转公”，不过，由于漳州的公积金使用率高，因此暂时无法马上执行“商转公”，要待条件成熟时，再出台有关“商转公”的具体实施办法。
　　由此以来，住房公积金管理中心应加强与房地产交易登记部门的合作，通过信息联网，实时查询相关房产买卖合同登记备案、办证情况，以核实申请人购房行为的真实性。对职工在异地购房申请提取住房公积金的，市住房公积金管理中心应采取窗口收件、后台审核的程序办理，并核实申请人购房行为的真实性。对2人（含）以上共同购买住房申请提取住房公积金的，市住房公积金管理中心可对购房人进行约谈调查，确认其所购房产是否自住。职工所在单位对职工提取住房公积金申请条件的真实性应严格审核。
　　省财政厅、省住建厅、人行福州中心支行联合发布《关于开展个人商业性购房贷款转住房公积金贷款工作的指导意见》，已办理个人商业性购房贷款且具备住房公积金贷款资格的借款人，只要具备4个条件，在还款期间，可申请将商业性购房贷款余额转成住房公积金贷款。
　　根据市公积金管理中心统计的数据，2010年，漳州全市共归集住房公积金11.71亿元，比前年同期增加2.23亿元；回收住房公积金贷款3.60亿元，比前年同期增加1.65亿元。包括归集和回收贷款，共收入15.31亿元。
　　而去年全年共被提取公积金37072笔6.66亿元，比前年同期增加0.76亿元；发放住房公积金贷款5588户9.7亿元，比前年同期增加2.11亿元。包括提取和发放，共支出16.36亿元。两组数据显示，漳州公积金“入不敷出”。工作人员说，近几年来，漳州市公积金的资金使用率大幅提升，到去年6月底，资金使用率高达91.71%，大大超过75%的安全警戒，住房公积金安全运行风险增大，资金压力较大，因此从去年底至今年初，漳州市已连续两次调整有关公积金贷款政策。虽然暂时不出台“商转公”相关实施办法，但市公积金管理中心相关负责人表示，他们也将进行调查研究，待到条件成熟时，尽快出台相关实施办法。
　　对利用伪造的材料非法骗取、套取住房公积金的，市住房公积金管理中心要责令其在规定的期限内退回骗取、套取的住房公积金，纳入住房公积金专户管理，并将有关情况通报职工所在单位。对拒不退回骗取、套取的住房公积金的，由单位协助进行督促整改。对采取上述措施仍不退回骗取、套取的住房公积金的，市住房公积金管理中心可向人民法院提起诉讼，强制追回已套取的住房公积金。对提供伪造的材料非法骗取、套取住房公积金的职工，单位要对其进行教育，纪检监察部门要视情节轻重予以处理；相关职能部门要加强对非法中介的约束和处罚力度，对涉嫌伪造材料谋取非法利益者，由公安机关依法处置。
　　慧择提示：住房公积金的政策也在不断变化，一定要提前做好准备，免得没有应急的办法，慧择给您推荐：