政府要把握好政策节奏

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　　【摘要】央行货币政策委员会例会强调要密切关注国际国内经济金融最新动向及其影响，贯彻实施稳健货币政策，注意把握政策的稳定性、针对性和灵活性，把握好政策节奏和力度。要综合运用多种货币政策工具，健全宏观审慎政策框架，有效管理流动性，保持合理的社会融资规模和货币总量。
　　长期而言，中国房地产公共政策的基本走向，仍然要坚持市场化的调控措施，比如，通过改革土地交易方式，尝试对投资房地产的行为征收暴利税，以及增加保障房的供应等措施，建立中国房地产市场的公共政策体系。所以，有关方面在不遗余力实行限购、为房地产降温的同时，也应着力推进市场化的政策，向民众传递理性的预期。
　　央行货币政策委员会2011年第二季度例会在北京召开。会议认为，当前我国经济金融运行正向宏观调控预定的方向发展，但经济金融发展面临的形势依然复杂，世界经济继续缓慢复苏，但面临的风险因素仍然较多；我国经济继续平稳较快发展，但通胀压力仍然处在高位。
　　要着力优化信贷结构，引导商业银行加大对重点领域和薄弱环节的信贷支持，特别是对“三农”、中小企业的信贷支持。进一步完善人民币汇率形成机制，保持人民币汇率在合理均衡水平的基本稳定。
　　本次例会没有提出“稳定价格总水平的宏观调控任务”，更多的强调要进一步观察经济的走向。货币政策正处在观察期，农业银行战略管理部资深分析师付兵涛认为，从报告的措辞中可以清晰看出，目前正处在货币政策的观察期，二季度央行对经济放缓的担忧比一季度加重。央行将密切关注6、7月的经济数据，假设GDP增速比较高，CPI得到有效控制，货币政策有可能选择放松一些。
　　中央财经大学中国银行业研究中心主任郭田勇也表示，目前货币政策处于观察期。但他认为，货币政策在四季度将出现拐点，此前出现政策拐点的可能性不大。央行的表态并不能意味着近期将不上调存款准备金率和加息。目前我国的利率水平偏离市场实际利率水平较多，有必要纠偏。
　　郭田勇还表示，未来的货币政策有可能在总体上保持稳健的基调上，针对局部性问题采取更加灵活的政策。比如对中小企业融资方面出台政策。
　　近期内，有关方面或许应将限购政策制度化、完善化，应该明确，在税收、土地以及信贷等替代性政策出台之前，限购政策不会退出调控舞台。否则，一旦限购政策退出，房价将再次反弹，本轮调控又会重蹈失败的覆辙。
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