兰州公积金首套房贷提高

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　　【摘要】为了认真贯彻落实国家、甘肃省市政府关于坚决遏制房价过快上涨的实施意见精神。兰州公积金中心结合兰州实际，将购买自住普通住房公积金贷款首付款比例由20%提高到30%。
　　11月3日，住建部等四部委联合发放通知，对公积金贷款买房的首套、二套、三套比例进行了严格限制，首套房面积在90平方米以上，贷款首付款比例不得低于30%；二套首付比例提高到了50%,而三套全面停发。对此，11月4日记者从兰州公积金管理中心得到的消息是，兰州的政策比国家还要严格，对于首套房不论面积大小，贷款首付款比例一律不得低于30%.
　　在接连对银行贷款购房首付出台政策进行限制后，11月3日，住建部等四部委又出台规定，对公积金贷款买房进行限制，目的一样，还是为了保障真正的刚性住房需求者，遏制投机购房行为。
　　根据四部委规定，公积金贷款购房以房屋面积90平方米为标准分为两等，面积在90平方米以下的，首付比例规定不低于20%;面积在90平方米以上的，首付比例则要提高至30%.对于这一点，兰州市住房公积金管理中心相关负责人告诉记者，兰州在今年8月下发的兰州版楼市“新政”中，就做了“购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），贷款首付款比例不得低于30%”的规定，目前已经开始执行。同时，对于90平方米以下的住户，也实施首付比例30%的规定。
　　对于用公积金贷款购买二套房，此次国家规定，首付比例不得低于50%.而记者从兰州获悉的消息是，兰州已经开始执行首付比例不低于50%,且基准利率不低于贷款利率1.1倍的规定。
　　至于用公积金贷款购买第三套房，相关负责人表示兰州将严格执行国家此次出台的“停止发放三套房贷款”的规定。
　　兰州市住房公积金管理中心工作人员表示：“这仅是针对多数存量房客户计算的，而两种选择方式对新房贷客户来说，差距会更大，因为现在的商贷利率折扣提高到了8.5折，二套房贷客户还要在基准利率的基础上增加10%，所以公积金住房贷款优势是很明显的。”
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