兰州公积金贷款调整

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　　近期，建设部、财政部和中国人民银行联合出台《关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》， 意见指出针对自由职业者和个体工商户，各地将设置一些专门的公共管理机构，专门管理这些人员的住房公积金。
　　１０年贷１０万    付息少三成
　　近日来，商业性贷款首套房利率再度上浮，达到基准利率以上１．０５甚至１．１倍，引发热议。公积金贷款５年期以上利率仍保持在４．９％，如此差距，让不少“房奴”和预备买房者，纷纷把目光再次投向公积金住房贷款。昨日热线中，公积金贷款也成为咨询热点。
　　目前，兰州市住房公积金贷款利率按照２０１１年７月７日人民银行公布的现行利率执行：贷款期限５年以下（含５年）的贷款利率为４．４５％，贷款期限５年以上，利率为４．９％。贷款管理处负责人以１０年期１０万元贷款为例，给大家算了一笔明细账。
　　以２０１１年７月贷款（等额本息还款方式）利率计算，住房公积金贷款年利率４．９％，银行同期商业性住房贷款年利率７．０５％；使用公积金贷款，到期需付息２６６９３．０１元，商业性贷款则付息３９６３９．７５元。公积金贷款与银行同期商业性贷款相比，可少付息１２９４６．７４元，减少支出３２．６６％。
　　购买经适房    如何申请公积金贷款
　　１０月２０日，兰州市本年度经济适用住房申请登记工作全面截止。虽然还要等待下一步的公示审核等环节，但家住安宁区的武先生已经开始为之后的房款着急。他想咨询：“购买经适房是否也能通过公积金管理中心申请贷款？额度和年限有何限制？需要做哪些准备？”市住房公积金管理中心负责人提醒市民，“与商品房相比，经济适用房住户申请贷款时，首付要求和额度都略有不同”。
　　金昌路业务大厅工作人员答复，商品房期房按揭、经济适用住房按揭、自建房期房按揭、二手房、“商转公”、房产抵押购房这６种情况，都可申请住房公积金贷款，贷款最长时限为３０年。“商品房和经适房的最高贷款额度略有不同”，商品房的贷款额度不能超过所购房价的７０％，最高不超过５０万元，单身职工贷款额度最高不超过４０万元；经济适用住房的最高贷款额度则不超过所购房价的６０％。
　　具体申请时，除了准备常规的个人资料外，经适房住户要确认建房单位办理了预售许可证。“首付款要求中，商品房需达到３０％，经适房则略有降低”，即相关的购房资料中，申请经适房购房贷款者，需提供２０％以上的首付款发票和收据原件及复印件三份；经适房买卖合同原件。
　　听说自由职业者也可自行缴存公积金，市民非常关注，一时“公积金贷款”成为关注热点。
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