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佛山试图逆转楼市
更新时间：2011-11-24 18:11
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【摘要】一些城市的房价已经开始出现明显的松动，历经一年多的政策高压，房地产投资热明显退潮，房地产交易暴跌，国家和地产商都应该认真考虑。企业不要只顾着自己眼前的利益而随意改变策略。
我国企业也要把目光放得更加长远，大力发展循环经济，走生态型企业发展之路。这是因为，从提高企业竞争力的角度看，企业推动经济增长方式转变，能够赢得进一步发展的先机，赢得市场竞争的综合优势。从防范经营风险的角度看，有利于企业少走弯路、减少损失。
在房地产调控的关键时期，作为一个三线城市的佛山市出台放宽限购的举措，一下子挑动了全国人的神经已经足足说明：作为本次房地产调控的政策风向标，一旦放开房地产限购，即意味着本次调控有将以不了了之的尴尬结果而结束的可能，这对房地产调控政策的公信力将造成毁灭性的打击，也预示着房地产调控再次妥协和失败。
特别是，佛山市选择放宽限购的时机是在房地产交易持续低迷，一些城市的房价已经开始出现明显的松动，调控的效果即将显现，而一些开发商开始呼吁结束房地产调控的关键时期。历经一年多的政策高压，房地产投资热明显退潮，房地产交易暴跌，金九银十已经成为泡影，北京、广州、上海等一线城市的交易量创下了近三年来的新低。8月份国家统计局关于房地产的数据表明，70个大中城市，已经有16个城市的房价环比下降，30个城市的房价停涨，多数城市库存创新高，其中全国14个主要城市库存需要15个月左右消化，而北京房屋库存超过了10万套，供需力量的对比发生了明显的变化；开发商的资金链紧张，其中，绿城地产的负债率高达140%以上。
可以说，这种情况，是历经近10年的调整，真正兑现房价回归到合理价位的政治承诺的最后决战期。在这个时候，任何政策的风吹草动，对于房地产而言都是极其敏感的。佛山在这个时候，突然出人意料的放宽限购，这正是民众最担心的，一旦其放宽限购得到默许，则会引发大规模的示范效应，房地产调控最坚固的防线将会打开一个不可收拾的缺口。国务院总理温家宝在9月份《求是》杂志发表文章，谈到房地产调控，特别强调，房价上涨的短期和长期潜在压力仍然较大，大部分城市房价依然处于高位，买卖双方仍处于观望和博弈阶段。因此，他提出调控决心不能动摇、政策方向不能改变、力度不能放松。但是，这并不意味着一些地方政府已经承认现实，支持国家的房地产调控政策，佛山放宽限购的“一日游”足以提醒我们，现在还不是弹冠相庆的时刻，需要时时保持警惕。
但单靠政府的力量是无法解决这些为数众多、纷繁复杂的社会问题的。企业作为社会的一个主要器官，不仅要创造经济价值，而且要创造社会价值，应同社会的其他组织一起设法解决共同面临的社会问题。温州民间借贷引发的风险和中小企业的生存困境足以说明，其负面效应和破坏力足以毁坏来之不易的实体经济，放弃对房地产的依赖，让企业回归实业的关键是房地产调整真正见效，公司应对其他利害关系人承担适当的社会义务，这是公司社会责任的本质所在。一旦放松限购，来之不易的预期会立即逆转，房价的报复性反弹将彻底毁了调控的成果，对于中国经济而言，这无疑是一个玩火的危险之举。
慧择提示：做好安全保障，生活才能无忧无虑！
【摘要】一些城市的房价已经开始出现明显的松动，历经一年多的政策高压，房地产投资热明显退潮，房地产交易暴跌，国家和地产商都应该认真考虑。企业不要只顾着自己眼前的利益而随意改变策略。
我国企业也要把目光放得更加长远，大力发展循环经济，走生态型企业发展之路。这是因为，从提高企业竞争力的角度看，企业推动经济增长方式转变，能够赢得进一步发展的先机，赢得市场竞争的综合优势。从防范经营风险的角度看，有利于企业少走弯路、减少损失。
在房地产调控的关键时期，作为一个三线城市的佛山市出台放宽限购的举措，一下子挑动了全国人的神经已经足足说明：作为本次房地产调控的政策风向标，一旦放开房地产限购，即意味着本次调控有将以不了了之的尴尬结果而结束的可能，这对房地产调控政策的公信力将造成毁灭性的打击，也预示着房地产调控再次妥协和失败。
特别是，佛山市选择放宽限购的时机是在房地产交易持续低迷，一些城市的房价已经开始出现明显的松动，调控的效果即将显现，而一些开发商开始呼吁结束房地产调控的关键时期。历经一年多的政策高压，房地产投资热明显退潮，房地产交易暴跌，金九银十已经成为泡影，北京、广州、上海等一线城市的交易量创下了近三年来的新低。8月份国家统计局关于房地产的数据表明，70个大中城市，已经有16个城市的房价环比下降，30个城市的房价停涨，多数城市库存创新高，其中全国14个主要城市库存需要15个月左右消化，而北京房屋库存超过了10万套，供需力量的对比发生了明显的变化；开发商的资金链紧张，其中，绿城地产的负债率高达140%以上。
可以说，这种情况，是历经近10年的调整，真正兑现房价回归到合理价位的政治承诺的最后决战期。在这个时候，任何政策的风吹草动，对于房地产而言都是极其敏感的。佛山在这个时候，突然出人意料的放宽限购，这正是民众最担心的，一旦其放宽限购得到默许，则会引发大规模的示范效应，房地产调控最坚固的防线将会打开一个不可收拾的缺口。国务院总理温家宝在9月份《求是》杂志发表文章，谈到房地产调控，特别强调，房价上涨的短期和长期潜在压力仍然较大，大部分城市房价依然处于高位，买卖双方仍处于观望和博弈阶段。因此，他提出调控决心不能动摇、政策方向不能改变、力度不能放松。但是，这并不意味着一些地方政府已经承认现实，支持国家的房地产调控政策，佛山放宽限购的“一日游”足以提醒我们，现在还不是弹冠相庆的时刻，需要时时保持警惕。
但单靠政府的力量是无法解决这些为数众多、纷繁复杂的社会问题的。企业作为社会的一个主要器官，不仅要创造经济价值，而且要创造社会价值，应同社会的其他组织一起设法解决共同面临的社会问题。温州民间借贷引发的风险和中小企业的生存困境足以说明，其负面效应和破坏力足以毁坏来之不易的实体经济，放弃对房地产的依赖，让企业回归实业的关键是房地产调整真正见效，公司应对其他利害关系人承担适当的社会义务，这是公司社会责任的本质所在。一旦放松限购，来之不易的预期会立即逆转，房价的报复性反弹将彻底毁了调控的成果，对于中国经济而言，这无疑是一个玩火的危险之举。
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