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房产中介的歪招
更新时间：2011-11-24 18:12
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【摘要】要加强对权力的制约和监督，建立结构合理，配置科学，程序严密，制约有效的权力运行机制，从决策到执行等环节加强对权利的监督，保证把人民赋予的权利真正用来为人民谋利益。国家努力了还不够，最主要的还要靠我们自己去配合，当今社会欺骗行为无处不在，因此我们自身要随时做好与这些行为对抗到底的准备。
三项政策退出后，许多商家在住宅楼方面再也没有以前那么好做了。因此合资现象开始泛滥了日前,市民孙先生反映，随着房屋限购令的实施，不少房产中介将心思动到了钻政策空子的办法上，合资买房更换产权人成了最常用的招数之一。这样做违背相关政策吗？还是政策真的有漏洞了呢？
市民：中介鼓吹合作买房
近一个月以来，市民孙先生不断接到房产中介人员的电话，对方称，可以为孙先生购买到物美价廉的二手房源。但让孙先生奇怪的是，大约半年前，为了满足儿子婚房的需要，他已经购买了一套中环内的150平米三房，按理说他们一家已经被条例限购。
“一样的，房间还是你买下的。”面对孙先生的疑惑，那名房产中介表示，一切都可以“变通”，具体操作办法就是找一个还没有被限购的亲戚或朋友，由这个合资人出面买房，然后在房产证上将2人的名字都加上。
“没有风险，成交快，手续我们都可以帮你搞定。 ”眼见孙先生仍在犹豫，房产中介着了急，他反复表示，只要在交易前，让购房者和合资人签订法律协议，就可以完全规避风险。
中介：生意太差无奈之举
昨天，根据孙先生提供的电话号码，部门相关负责人和自称小马的房产中介取得了联系。部门相关负责人自称被限购令所困，想要找个办法，再购买一套住宅。
小马听闻部门相关负责人要求后，一口应下此事。小马说，要避开限购令一般有几种方式，但最常用、最保险的就是两种方法。一是找人合资买房，然后通过事先签订的法律协议规定双方所持有的房产权比例；二是以公司的名义买房，但如此一来，购房者要先成立一家空壳公司，再以公司的名义购买房产，但这种方法手续费、税费都很高。
电话中，小马向部门相关负责人保证，这两种方法都十分有效，只要找对人就完全没有风险，而他就可以如此为记者办理。
部门相关负责人调查中发现，这些方法也是一些房产中介的无奈之举。由于受税费等影响，二手房市场交易量低迷，这样一来，靠业绩拿收入的中介人员不得不另寻出路，为了能做成生意，一些房产中介人员甚至搭上了自己，让自己成了交易过程中的合资人。
采访中，一些房产中介大倒苦水，他们表示，其实这种歪招吃力不讨好，其中存在着明显的风险和麻烦，但为了做成生意，也只硬着头皮开展这类业务。
业内：歪招事后损失大
面对市面上各种声称能避开限购令的方法，工作人员表示，限购令等措施已经充分考虑到了各个家庭实际的刚性需求，在这个时段想用歪招购买房产的买家，实际上都存着一些投资保值的意愿。但如果按照房屋中介的方法购入房屋，买家将承受巨大的风险，最有可能出现的情况就是房产买得进而卖不出。而律师张斌则表示，房屋权被分割，代表买家对房产拥有权和处理权已经失去控制，说穿了，在进行二次交易时，买家的利益将得不到任何保障。积极响应社会，积极与国家相抗的行为作斗争使我们每个公民应尽的义务。因此，我们应从自身做起，只有这样我们的利用才会受到很好的保障。
慧择提示，凡事多留个心眼，多与欺骗行为作斗争，及时做好保障。
【摘要】要加强对权力的制约和监督，建立结构合理，配置科学，程序严密，制约有效的权力运行机制，从决策到执行等环节加强对权利的监督，保证把人民赋予的权利真正用来为人民谋利益。国家努力了还不够，最主要的还要靠我们自己去配合，当今社会欺骗行为无处不在，因此我们自身要随时做好与这些行为对抗到底的准备。
三项政策退出后，许多商家在住宅楼方面再也没有以前那么好做了。因此合资现象开始泛滥了日前,市民孙先生反映，随着房屋限购令的实施，不少房产中介将心思动到了钻政策空子的办法上，合资买房更换产权人成了最常用的招数之一。这样做违背相关政策吗？还是政策真的有漏洞了呢？
市民：中介鼓吹合作买房
近一个月以来，市民孙先生不断接到房产中介人员的电话，对方称，可以为孙先生购买到物美价廉的二手房源。但让孙先生奇怪的是，大约半年前，为了满足儿子婚房的需要，他已经购买了一套中环内的150平米三房，按理说他们一家已经被条例限购。
“一样的，房间还是你买下的。”面对孙先生的疑惑，那名房产中介表示，一切都可以“变通”，具体操作办法就是找一个还没有被限购的亲戚或朋友，由这个合资人出面买房，然后在房产证上将2人的名字都加上。
“没有风险，成交快，手续我们都可以帮你搞定。 ”眼见孙先生仍在犹豫，房产中介着了急，他反复表示，只要在交易前，让购房者和合资人签订法律协议，就可以完全规避风险。
中介：生意太差无奈之举
昨天，根据孙先生提供的电话号码，部门相关负责人和自称小马的房产中介取得了联系。部门相关负责人自称被限购令所困，想要找个办法，再购买一套住宅。
小马听闻部门相关负责人要求后，一口应下此事。小马说，要避开限购令一般有几种方式，但最常用、最保险的就是两种方法。一是找人合资买房，然后通过事先签订的法律协议规定双方所持有的房产权比例；二是以公司的名义买房，但如此一来，购房者要先成立一家空壳公司，再以公司的名义购买房产，但这种方法手续费、税费都很高。
电话中，小马向部门相关负责人保证，这两种方法都十分有效，只要找对人就完全没有风险，而他就可以如此为记者办理。
部门相关负责人调查中发现，这些方法也是一些房产中介的无奈之举。由于受税费等影响，二手房市场交易量低迷，这样一来，靠业绩拿收入的中介人员不得不另寻出路，为了能做成生意，一些房产中介人员甚至搭上了自己，让自己成了交易过程中的合资人。
采访中，一些房产中介大倒苦水，他们表示，其实这种歪招吃力不讨好，其中存在着明显的风险和麻烦，但为了做成生意，也只硬着头皮开展这类业务。
业内：歪招事后损失大
面对市面上各种声称能避开限购令的方法，工作人员表示，限购令等措施已经充分考虑到了各个家庭实际的刚性需求，在这个时段想用歪招购买房产的买家，实际上都存着一些投资保值的意愿。但如果按照房屋中介的方法购入房屋，买家将承受巨大的风险，最有可能出现的情况就是房产买得进而卖不出。而律师张斌则表示，房屋权被分割，代表买家对房产拥有权和处理权已经失去控制，说穿了，在进行二次交易时，买家的利益将得不到任何保障。积极响应社会，积极与国家相抗的行为作斗争使我们每个公民应尽的义务。因此，我们应从自身做起，只有这样我们的利用才会受到很好的保障。
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