漳州公积金政策调整

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　　【摘要】从漳州市住房公积金管理中心获悉，5月1日起，市公积金管理中心开始延长还清公积金贷款后再贷款的时间期限，大大抬高了第二次使用住房公积金贷款的门槛。
　　据悉今年9月1日起，漳州市将停止办理“委托按月还贷”业务，实行“按年还贷”业务，只要借款人及共有权人正常还贷满一年，且信用良好，其账户上的住房公积金可提取转入还款人的还款账户，由银行每月代扣下一年度的住房公积金贷款（含组合贷款）的月还款额。
　　背景：住房公积金　资金使用率下降
　　漳州市住房公积金管理中心相关负责人介绍，实行“按年还贷”，主要好处有两个，一是减轻借款人的还款压力；二是可不再签订协议，减少业务环节，提高办事效率，方便客户办理业务。
　　据介绍，政策调整的一个很重要的原因是，为确保住房公积金资金的安全使用，减少运作风险，在资金使用率从2010年6月底的91.71%下降至目前的81.54%情况下，根据漳州市的实际情况，报经住房公积金管委会同意后，停止办理“委托按月还贷”业务，实施“按年还贷”业务。
　　住房公积金管理中心相关负责人表示，为进一步体现住房公积金的互助保障作用，当资金使用率上升至85%以上时，将暂停办理“按年还贷”业务。
　　细则：支取总额　不超过一年还贷额
　　“按年还贷”业务的申请对象是，在本市内已办理住房公积金（含组合）贷款的借款人及共有权人，且未办理住房公积金逐月冲还贷或委托按月还贷的，均可申请住房公积金按年还贷业务。
　　对此，房地产业内人士表示，此项措施无疑将限制了第二次使用住房公积金贷款的购房人群，一定程度上有利于抑制漳州市房地产市场的投资需求。
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