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“商转公”开始启动
更新时间：2017-08-25 07:13
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【摘要】商业贷款的利率多次提高后，公积金贷款备受青睐，因为相对商业贷款利率而言，公积金贷款的利率要少了很多，大家为了减小自己的还贷压力选择公积金贷款，但是，到底公积金贷款能不能省钱，这个要看具体情况而定了。
近日，据安徽省省直住房公积金管理分中心获悉，省直公积金从今天起开始办理商业贷款转公积金业务，业务近日就可以办理，相关柜台也设定好了。这样不仅办理方便了，商业贷款的利率也降低了。人们的压力也相对减少了，压力小了，生活也就不那么累了。
只针对纯商业贷款
商业贷款办理越来越难，而且利率一再调高，在这种情况下，“商转公”业务开办，显得尤为必要。“别的城市商转公业务开展较早，现在市民呼声越来越高，我们觉得条件成熟，决定开展此业务。”相关人士称，此次商转公只针对纯商业贷款，组合贷款尚不能办理转换业务。
据悉，负责省直和合肥市直公积金“商转公”担保业务的是同一家担保公司。据了解，申贷人必须按规定正常足额缴存住房公积金连续满一年以上；申贷人所购商品房应为二环以内或二环以外成熟小区成套住宅且已办理房产证房，地产权属清晰，无争议；申贷人在本市常住，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力；月还款额不得超过其家庭月收入的50%；申贷人在申请商业贷款转公积金贷款业务前，原商业贷款尚未结清，还款状态正常，信用良好；申贷人原商业贷款须支持提前结清等等。
相关流程还未公示
按照合肥市“商转公”条件，对贷款额度、期限及利率、最高额度均有规定。贷款额度不得高于原商业银行贷款剩余本金部分，同时不得高于公积金贷款可贷额度。借款人及配偶均按规定正常足额缴存住房公积金满一年以上的，最高贷款额度为35万元；借款人单方按规定缴存住房公积金的，最高贷款额度为25万元，借款人在最高贷款额度内的可贷额度=借款人夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和×12（月）×0.5×实际可贷年限，共有产权人、参与还款人不列入计算范围。最长期限为20年。“省直办理的相关条件，市民可以来中心二楼咨询。”省直住房公积金管理分中心相关人士称，目前相关流程还未公示，预计和合肥市商转公差不多。
真可以省下不少钱
公积金贷款因利率低而受人们青睐，那么相比商业贷款就真的划算么？“首套房公积金贷款利率是4.90%，如果你商贷享受的是七折利率，那转换就不划算了。”相关人士告说。5年期以上商业贷款基准年率为7.05%，七折折算后和公积金贷款利率相差无几，何况办理商转公还需要交给担保公司一笔费用。而对于八五折和基准利率的商业贷款“房奴”们，“商转公”倒真可以为你省下不少钱。这就要看折扣来定了。市民可以根据自身的情况出发，选择最好、最省钱的业务。只有这样才能把自己的房贷压力降到最小。
慧择提示： 风向无处不在，做好安全保障很重要。
【摘要】商业贷款的利率多次提高后，公积金贷款备受青睐，因为相对商业贷款利率而言，公积金贷款的利率要少了很多，大家为了减小自己的还贷压力选择公积金贷款，但是，到底公积金贷款能不能省钱，这个要看具体情况而定了。
近日，据安徽省省直住房公积金管理分中心获悉，省直公积金从今天起开始办理商业贷款转公积金业务，业务近日就可以办理，相关柜台也设定好了。这样不仅办理方便了，商业贷款的利率也降低了。人们的压力也相对减少了，压力小了，生活也就不那么累了。
只针对纯商业贷款
商业贷款办理越来越难，而且利率一再调高，在这种情况下，“商转公”业务开办，显得尤为必要。“别的城市商转公业务开展较早，现在市民呼声越来越高，我们觉得条件成熟，决定开展此业务。”相关人士称，此次商转公只针对纯商业贷款，组合贷款尚不能办理转换业务。
据悉，负责省直和合肥市直公积金“商转公”担保业务的是同一家担保公司。据了解，申贷人必须按规定正常足额缴存住房公积金连续满一年以上；申贷人所购商品房应为二环以内或二环以外成熟小区成套住宅且已办理房产证房，地产权属清晰，无争议；申贷人在本市常住，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力；月还款额不得超过其家庭月收入的50%；申贷人在申请商业贷款转公积金贷款业务前，原商业贷款尚未结清，还款状态正常，信用良好；申贷人原商业贷款须支持提前结清等等。
相关流程还未公示
按照合肥市“商转公”条件，对贷款额度、期限及利率、最高额度均有规定。贷款额度不得高于原商业银行贷款剩余本金部分，同时不得高于公积金贷款可贷额度。借款人及配偶均按规定正常足额缴存住房公积金满一年以上的，最高贷款额度为35万元；借款人单方按规定缴存住房公积金的，最高贷款额度为25万元，借款人在最高贷款额度内的可贷额度=借款人夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和×12（月）×0.5×实际可贷年限，共有产权人、参与还款人不列入计算范围。最长期限为20年。“省直办理的相关条件，市民可以来中心二楼咨询。”省直住房公积金管理分中心相关人士称，目前相关流程还未公示，预计和合肥市商转公差不多。
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公积金贷款因利率低而受人们青睐，那么相比商业贷款就真的划算么？“首套房公积金贷款利率是4.90%，如果你商贷享受的是七折利率，那转换就不划算了。”相关人士告说。5年期以上商业贷款基准年率为7.05%，七折折算后和公积金贷款利率相差无几，何况办理商转公还需要交给担保公司一笔费用。而对于八五折和基准利率的商业贷款“房奴”们，“商转公”倒真可以为你省下不少钱。这就要看折扣来定了。市民可以根据自身的情况出发，选择最好、最省钱的业务。只有这样才能把自己的房贷压力降到最小。
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