2016广州二套房贷款政策解读

【摘要】如今，越来越多的广州居民想要购买二套房，但却面临资金不足问题。针对这一情况，广州政府出台二套房贷款政策。据悉，2016广州二套房贷款政策包括的内容较多，其中认定标准、贷款条件等十分重要，您需要予以关注，毕竟这与自己的切身利益相关。

　　认定标准
　　有下列情形之一，可认定为二套房：（一）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；（二）借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；（三）贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。


　　贷款条件
　　同时具备下列条件者可申请个人住房抵押贷款：
　　①具有有效居民身份证，且有完全民事行为能力；
　　②申请住房公积金贷款时需近期已连续缴存住房公积金6个月以上（含6个月）；非广州市常住户口的，申请住房公积金贷款时需近期已连续缴存住房公积金12个月以上（含12个月）；
　　③有购买住房的合同；
　　④购房首期付款符合规定比例；
　　⑤所购房屋可用于抵押；
　　⑥具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
　　⑦符合广州政府和受托银行规定的其他条件。

　　慧择提示：根据2016广州二套房贷款政策可以知道，如果广州购房者符合上述认定标准的其中一种情况，可选择向相关机构申请贷款。不过，与此同时，广州购房者还需满足具有有效居民身份证、收入稳定、信用良好，有偿还贷款本息的能力等一系列条件。