经济适用房贷款条件是什么

【摘要】经济适用住房是指在当地政府指导下组织建设的解决中低收入家庭居住问题的微利房，但相对于低收入家庭来说，动辄上千元一平米的经济适用房也并不便宜。那如何进行贷款买房呢？据悉，经济适用房贷款条件分为贷款前提条件和申请贷款条件两种，且必须要满足这两种条件才能进行贷款。

　　经济适用房贷款前提条件
　　1、5年内经济适用房不能贷款购买。由于5年以内的经济适用房是有限产权，即购房者只拥有“房屋所有权”，而没有“土地使用权”。这样一来，银行信贷安全将无法保证，因此，各银行不对5年内经济适用房发放贷款。
　　2、5年以上经济适用房取得完全产权后，才可贷款购买。银行发放贷款的前提主要看抵押房屋的产权，这样，即使出现坏帐等情况，银行也比较容易处理。因此，只要购买已取得完全产权的经济适用房，符合购买条件的购房者就可以申请贷款。

　　经济适用房申请贷款条件
　　1、具有完全民事行为能力的该市行政区域内正式户口的自然人；
　　2、有稳定的职业和收入，以个人的自身能力为主；
　　3、信用良好，有按期偿还贷款本息的能力。

　　慧择提示：经济适用房贷款条件有哪些？首先一点是5年以上经济适用房且取得完全产权后才能贷款购买，并且贷款申请人还需满足具有该市行政区域内正式户口、稳定的收入、良好的信用、还款能力等条件。