2016年辽宁省公积金贷款政策

　　【摘要】根据《辽宁省人民政府办公厅关于支持居民自住和改善性住房需求的通知》(辽政发[2015]30号)精神，为充分发挥住房公积金的作用，支持缴存职工自住及改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，省直中心对公积金贷款作出政策调整。现我们看看2016年辽宁省公积金贷款政策具体内容是什么？

　　一、最高贷款额度
　　1、凡缴存职工在我中心连续按月缴存公积金满6个月，无论是夫妻双方缴存还是一方缴存，只要具备偿还贷款能力，贷款的最高限额均为60。
　　2、异地缴存职工申请贷款的，最高限额为50万元。

　　二、首付款比例
　　1、商品房。购买首套商品住房的，首付款比例不低于20%；购买第二套住房首付款比例不低于40%。
　　2、存量房(二手房)。购买首套商品住房的，首付款比例不低于30%；购买第二套住房的，首付款比例不低于40%。
　　3、经济适用房。总房款扣除政府补贴金额后，首付款比例不低于30%。
　　4、异地贷款。购买首套商品住房的，首付款比例不低于40%；购买第二套住房的，首付款比例不低于50%。

　　三、贷款年限
　　1、购买商品房的，贷款年限最长30年。
　　2、购买二手房的，房龄5年(含)以内，贷款年限不超过25年；房龄6-19年的，贷款年限为30年减房龄；房龄20年以上的，贷款年限不超过10年；房龄30年(含)以上的，不予贷款。

　　四、贷款年龄
　　还贷年龄延长至法定退休年龄后5年。

　　五、贷款的其他规定
　　1、二套房的认定标准实行“认贷不认房”政策。
　　(1)借款申请人及其家庭有一套住房贷款记录并已结清相应购房贷款的，再次申请公积金贷款购买商品住房的，执行首套房贷款政策，贷款未结清的，执行二套房贷款政策。
　　(2)对已有两套住房贷款记录的家庭，并已结清相应购房贷款或已结清其中一套贷款的，再次申请公积金贷款购买商品住房的，执行二套房贷款政策。
　　(3)对有三套及以上住房贷款记录的家庭，不予贷款。

　　慧择提示：2016年辽宁省公积金贷款政策规定提高最高贷款额度、减少首付款比例和延长贷款年限，这一系列政策的实施提高了住房公积金的使用率，并且对人们改善性住房具有促进作用，使得缴纳公积金的职工享受到实惠。