2016年江门公积金贷款政策解读

　　【摘要】江门市为了提高住房公积金的使用效率，召开了第十九次全体委员会议，对其住房公积金政策做出了相应的调整。2016年江门公积金贷款政策调整具体事项：职工二人买装修房可多贷6万元，棚改居民最高可贷76万元，商业贷款将可转公积金贷款。

　　职工二人买装修房可多贷6万元
　　从1月7日起，在我市向房地产开发商购买全装修的新建商品住房，一个人申请贷款最高额度在住房所在地执行最高贷款额度的基础上增加3万元，两个人或以上共同申请贷款最高额度在住房所在地执行最高贷款额度的基础上增加6万元。
　　也即是说，市直三区职工两个人一起购买全装修新建商品住房，最高可以申请66万元公积金贷款。台山、开平、鹤山、恩平的职工两个人一起购买全装修新建商品住房，最高可以申请56万元公积金贷款。

　　棚户区改造居民最高可贷76万元
　　从1月7日开始，棚户区改造居民向开发商购买新建商品住房作为安置房的，一个人申请贷款最高额度在住房所在地执行最高贷款额度的基础上增加5万元，两个人或以上共同申请贷款最高额度在住房所在地执行最高贷款额度的基础上增加10万元。棚户区改造居民向开发商购买全装修新建商品住房，贷款上浮额度可以叠加。
　　也就是说，市区棚户区改造居民两人购买全装修新建商品住房，最高可以申请76万元公积金贷款。台山、开平、鹤山、恩平的棚户区改造居民两人购买全装修新建商品住房，最高可以申请66万元公积金贷款。

　　审批材料减少 商业贷款或可转公积金贷款
　　申请公积金贷款、同意根据本人公积金月缴存额推算其月收入的，不需单位出具收入证明，租住商品住房申请提取公积金，除家庭成员的身份证明（身份证、户口本、结婚证等）及无房证明外，不需提供其它证明材料了。
　　而根据1月6日审议通过的《江门市住房公积金个人住房贷款置换暂行办法》，可将商业贷款转为住房公积金贷款，减少职工商业贷款的利息支出，减轻购房还贷压力。目前，该《办法》还需按照规范性文件的要求送有关部门审查，具体执行时间仍未确定。

　　慧择提示：2016年江门公积金贷款政策调整主要体现在职工二人买装修房可多贷6万元；棚改居民贷款额度增加，最高可贷76万元；商业贷款或可转公积金贷款上，大大增加了公积金的使用效率。