家庭购房与股市有着密切相关

　　【摘要】今年上半年股市行情如火如荼，不少投资人赚得盆满钵满，但是随着6月底市场开始疾风骤雨式的调整，很多人又将股市资金转战楼市。家庭购房与股市有着密切的关系，股市不稳定，很多人都将股市资金抽出，用于家庭购房。

　　2015年第二季度中国家庭资产报告显示，家庭股票投资与购房行为密切相关，第二季度持股家庭的购房比例由一季度的2.3%上升至3.7%，而未持股家庭的购房比例略有下降，股市资金撤出流向房市的迹象已经显现，或将成为助推房市回暖的又一动力。

　　调查结果显示，从家庭购房情况看，二季度城镇地区的购房家庭占比小幅上升至2.3%，改善型住房及刚需住房仍是主要的购房动机。一季度末公布的公积金政策及首付比例预期在这一季度得以释放效力，从各级城市家庭购房情况来看，二线城市计划购房的家庭比例最高，为5.9%，且较一季度上升，一线和三线城市家庭购房比例均出现不同程度的下降；从家庭售房情况看，近三季度售房家庭占比持续上升，二手房交易不断活跃；而计划售房家庭比例基本稳定，同时多套房及空置房家庭的计划售房比例持续下降。此外，一、二线城市家庭对房价的乐观预期均在上升。

　　宏观经济预期方面，二季度我国家庭对下季度宏观经济走向的预期仍总体向好。与二季度以来国内房地产市场回暖迹象相吻合，家庭对房价的下跌预期回调明显，指数回升至97.4，看跌房价的家庭较一季度已明显减少；而与一季度强势的股市上涨预期相反，二季度家庭股市预期指数跌破100，看跌股市的家庭大幅增加，家庭对房市股市的预期形成较强的反差，两市之间的跷跷板效应仍然存在。总体来看，虽然小微企业身陷困境，但投资、就业和宏观预期整体乐观，中国经济或将触底反弹。同时，应进一步加大对小微企业的扶持力度，激发小微企业创新活力，发挥小微企业在拉动投资、就业、消费等方面的巨大作用。

　　慧择提示：虽然股市大起大落，但是也有一定好处。股市动荡不仅能够促进家庭购房，也可以促进房地产的发展。持股家庭购房主要是看股市的情况，股市稳定就会继续投资股市，股市动荡资金就会外撤。