公积金贷款调整 上月放贷创半年来新高
更新时间:2015-07-22 08:59
【摘要】公积金是为百姓提供住房保障的基金,为了让百姓充分使用公积金,近期,扬州市有关部门对公积金贷款进行了调整。公积金贷款的调整,有利于切实保障百姓的权益,为百姓提供较多的公积金补助。
上个月,扬州楼市成交创下新高,公积金收支情况如何,市民办理贷款 “等贷”状况会不会持续?
新出炉的《2015年6月扬州公积金运行分析报告》(以下简称《报告》)显示,上月公积金资金归集势头良好,提取环比大幅减少;公积金贷款发放再创新高,个贷比小幅下降,资金净流出状况得到遏制。
6月份,全市共为1229户家庭发放公积金贷款3.69亿元,当月放贷额为上半年最高,归集额也为上半年单月最高。
据了解,6月份也是公积金本年度首次单月净流入。
市住房公积金管理中心业务处处长徐建国介绍,由于集中批扣和资金持续紧张影响,1—5月份以来,全市公积金一直处于资金净流出状态。
本月资金流动虽小幅流入,但《报告》分析,剔除结息因素以及整体来看,资金流动性高度紧张尚未能扭转。
公积金资金结余10.19亿元,为何公积金贷款依然紧张?徐建国解释,结余10.19亿元中可用资金并不多,绝大多数属于仪化、油田。在目前情况下,城区积压的贷款申请约6亿元,在没有大规模资金注入情况下,新办公积金贷款申请需要等待三四个月。
“我们的预警线是85%,但是2013年以来,城区个贷比在95%以上,5月份超过100%,达到了102.5%,只收到100元,公积金贷款出去了102.5元。”市住房公积金管理中心城区管理部主任薛峰介绍。
5亿公积金公转商上周获批 有望解决城区1300户贷款
上周,5亿公积金“公转商”贷款获批。媒体人获悉,其中4亿用于主城区,此外邗江、仪征各获得0.5亿元额度。另据介绍,5亿公积金“公转商”贷款资金将由建设银行(601939,股吧)、邮储银行等四家筹措。
今年以来,由于申请公积金贷款市民较多,加之公积金归集速度赶不上贷款发放的速度,不少市民“等贷”接近三个月。
5月27日,市公积金中心城区管理部试点发放第一笔“公转商”贷款。市住房公积金管理中心城区管理部主任薛峰当时介绍,5月下旬时,发现还有2月份申请的贷款没有发,经过批准后,与建设银行合作,推出1亿元的“公转商”贷款,缓解“等贷”现象。
另据测算,按照公积金贷款和商贷的利差算下来,市公积金中心每年要贴息160多万元。1个亿的总盘子,按照平均申请额度,只能解决350个人的问题,而5月底城区排队“等贷”有2000多人。
为了提高资金使用效率,市住房公积金管理中心城区管理部在推出“公转商”贷款时,明确要求,只有全公积金贷款的可以办公转商业务。在实际操作上,由工作人员按照“等贷”名单先后顺序,电话通知前来办理。
上周一,1亿元的“公转商”贷款全部用完。上周末,市公积金中心申请的5亿“公积金”贷款也获批。
市公积金中心城区管理部副主任张晖介绍,分配到城区营业部的4亿额度,预计能解决1300户居民的贷款,目前正在和有关银行做好对接工作。
另据介绍,5亿“公积金”贷款额度获批后,市民申请“公转商”贷款的门槛也放宽,1亿元“公转商”试点时,发放对象仅限全公积金贷款,现在也受理公积金和商业贷款组合的申请,但有商业贷款未还清的除外。
慧择提示:公积金贷款的调整,有利于百姓对公积金的充分使用,促进公积金的发展。公积金贷款政策,带动了房地产的发展,为国家今后房地产的发展指明了方向,切实保障了百姓的合法权益,有利于改善百姓的生活。