北京申请房贷的条件有哪些

　　【摘要】房价高是一件令人非常头痛的一件事情，无论您是白领还是草根，在这个物价猛涨的时代，可能没有总够的金钱支持全额付款，于是很多金融机构便向人们提供了贷款服务，根据贷款方式的不同，要求的条件也是不同的，那么北京申请房贷的条件有哪些？

　　房屋抵押贷款
　　之所以越来越多人选择房产抵押贷款就在于，贷款利率一般为基准利率，还贷压力较小。那么申请房贷的条件有哪些呢？一般来说，除了对贷款人收入信用方面有较强的要求外，房屋的年限还要在20年以内，房屋面积大于50平米；房屋具有较强的变现能力；抵押贷款额度一般不得超过房屋评估值的70%。这样在提交相关资料、银行审核通过后，就可以申请到最高不超过1500万、期限最长20年的贷款。

　　房屋按揭贷款
　　目前很多人购房申请房屋按揭贷款，此种申请房贷的条件一般来说：具有有效身份证及婚姻状况证明；良好的信用记录和还款意愿；稳定的收入；所购住房的商品房销售合同或意向书；具有支付所购房屋首期购房款能力；在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保。在满足以上条件后，将申请资料提交银行即可，由银行审核决定是否放款。

　　个体户贷款
　　个体户已经成为了社会经济发展的主力部队了，但是面多个体户融资困难，许多人选择该类贷款，申请房贷需要什么条件呢？一般来说，需具有完全民事行为能力，有当地户口；有本地固定的经营场所，且收入稳定；能提供合法的抵（质）押物；在贷款行开立存款账户。在满足以上条件后，将银行要求的资料提交审核即可。

　　个人信用贷款
　　个人信用贷款是目前时尚的贷款方式，通过这种方式申请房贷的条件是，银行要求借款人具有二代身份证、稳定的工作证明、收入证明、贷款用途证明；个人信用状况良好；对借款人的收入也有一定条件的限制，一般会要求借款人月均收入不低于4000元。在提交相关申请资料后，银行审核通过就可以申请到月收入的5-8倍的贷款。

　　大学生创业贷款
　　大学生对此类贷款的关注度之高超乎我们的想象，目前很多地区都对大学生创业贷款有扶持政策，常见的有贷款补贴或者无息贷款。一般来说，大学生申请房贷要求：在读大学生、以及毕业两年以内的大学生；大专以上学历；18周岁以上。相对而言，对于该类贷款的申请条件还是比较宽松的，而后只需将学生证、成绩单、对账单等资料提交给银行，审核通过后即可获得贷款。

　　慧择提示：申请房贷的方式有很多种，每种贷款方式所需要的条件也是不一样的。大家无论通过什么样的途径或方式申请贷款，一定要根据个人的经济收入情况，不要盲目的申请，以防贷款逾期不还影响个人的信用。