以房养老产陷入了一个困局

　　【摘要】自以房养老出现以后，关于它的讨论就没有停止过，而自它真正试水以后，其效果也不明显，对此，有地产分析师称，对于以房养老，不能期望太高。

　　对于首批客户，幸福人寿相关负责人表示，在首批签约客户中，北京的黄女士、康先生以及上海的费先生对以房养老政策关注已久，去年以房养老新闻出来之后，就有客户主动联系我们。他特意补充，首批投保的客户有像上述三位老人一样的无子女老人，也有像武汉朱先生和太太这样有子女的老人。

　　过去20多年中，中国已经逐步建立起基本养老和补充养老为支柱的养老保障体系，以房养老不过是个人补充养老中的一小部分。即使是在欧美国家，没有历史性政策法律的束缚，以房养老体系日趋兴旺，但是也仅是整个养老服务产业支流。

　　上海一位地产分析师称，寄希望于今后“以房养老”的投资者而言，则真的不必对其期望太高。“今年监管层再次放松房地产政策，但是目前刺激效果有多大需要观察。目前中国的房地产市场形势已经发生了很大变化，总体上供过于求的局面已经形成。”上述地产行业分析师表示，居民大类资产已经开始调整，有很大一部分人的房产投资已经开始向权益类等其他领域投资转化。

　　说的直白一点，对于投资者而言，最理想的情况是房子特别值钱，而养老所需的成本比较低。这样的话，老人领取到的保险金可以覆盖很大一部分甚至全部的养老费用，真正实现用房子来养老。可以预见，“以房养老”得以实现的基础条件正在逐渐瓦解。

　　慧择提示:不管怎么说，以房养老都走到了这一步，不管它以后是否能继续走下去，但是它的努力，我们都是看得见的。