夫妻买房要谨慎 夫妻买房注意事项应提前了解

　　【摘要】房子成了困扰现代家庭的一大难事，没有房子结婚似乎不切实际。但有了房子，关于房产归属问题也可能让夫妻关系闹僵。那么夫妻买房需注意什么呢？为了便于了解，下文小编将详细介绍夫妻买房注意事项。

　　

夫妻买房注意事项一
　　买房要加名，共同买房人要在购置合同、贷款合同等相关文书上加上自己的名字，以免日后产生争议。另外，在合同签订时，办理过户手续时，原则上要求同时到场，因为共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此需要双方到场签字确认。但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清楚。

　　夫妻买房注意事项二
　　赠与要公证，如果一方未出资，一方明确表明将房屋赠与另一方，则应当签订一份赠与协议并进行公证。

　　夫妻买房注意事项三
　　出资要有据，如果一方实在不愿意在房产证上加上对方名字，则另一出资方应保留好出资的证据，如存折、银行转账证明、提现证明等，以备日后发生纠纷时保护自己的合法权益。

　　夫妻买房注意事项四
　　份额要明确，共同买房，双方对财产所占份额各是多少，需提前确定，以免日后产生纠纷。根据相关法律规定，所有者可以选择共有形式，是选择共同共有，还是按份共有，需要提前明确、分割，并在房产证上载明。如果是双方共同出资，比例各半，则需在房产证上同时登记两人的姓名。如果双方出资比例不等，虽在房产证上也会登记两人姓名，但必须说明各自所占比例大小。如果是一方的自愿赠与，也应在赠与合同中明确约定赠与的份额，并在公证文书中予以注明。

　　慧择提示：夫妻买房注意事项有哪些呢？夫妻买房子后，最好在房产证上加上两个人的名字，如果一方不愿意加名，那么另一方要保存出资的证据。另外，共同买房的夫妻，双方对财产所占份额各是多少要明确。