全款买房需了解全款买房注意事项有哪些

　　【摘要】买房付款有多种方式，如全款买房、分期付款买房、贷款卖房、按揭贷款买房、住房公积金贷款买房等等。不同的买房方式，其注意事项也有所差异，今天小编为您介绍的是全款买房注意事项。

　　

全款买房注意事项一：五证
　　1.复印件要注意看原件。2.有原件要看批准日期以及使用和出售面积的多少。3.对于承诺证件正在办理中的开发商，可在合同中约定开发商在一定期限内不能取得该证件所要承担的责任。不能取得该证件所要承担的责任。

　　全款买房注意事项二：公摊面积
　　1.在合同中写明确套内建筑面积和公摊面积。2.在附件中列明公摊面积的构成。3.按套购买使用面积，双方不涉及公摊处理。

　　全款买房注意事项三：房产证
　　将不能办理房产证中行政机关的原因单列出来，开发商是具体行政行为的相对人，买受人不能起诉行政机关的违法行为。

　　全款买房注意事项四：所售房屋的抵押
　　有的开发商为了盘活资金往往将土地使用权抵押，进而将所建楼盘抵押。如果此类房屋出售，开发商破产时，买受人得不到房屋。因为买受人还未得到房产证，不具有物权。在土地管理部门、房管部门查清该楼盘有无抵押记载。

　　全款买房注意事项五：物业管理公约
　　出卖人在出售房屋前，应与招投标方式选择的前期物业管理企业签订《物业管理公约》。买卖双方在签订本合同时，应同时签订有前期物业管理企业署名的《物业管理公约》。

　　慧择提示：全款买房虽然一次付的钱多，但从买房的总钱数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。不过全款买房要注意的事项有很多，以上是小编为您介绍全款买房注意事项，希望对您的全款买房提供帮助。