买房流程及注意事项 您掌握了吗

　　【摘要】买房不同于购买一般的商品，因为买房存在成交过程时间长，价格高，手续繁琐等特殊性，因此买卖双方经常产生一些纠纷。究其原因主要是购房者缺乏基本买房知识，买房首先应该了解买房流程及注意事项。

　　买房流程及注意事项一、首先通过媒体收集有关房地产项目的各种信息。

　　买房流程及注意事项二、通过对自身的消费需求状况(购买能力、欲购买楼盘位置、居住小区的配套、环境、物业管理、总价格、面积等)进行全面、综合的衡量与分析，初步确定一个适合自身实际需要的购房框架，然后结合收集的各种楼盘信息进行筛选、比较，确定几个备选项目。

　　买房流程及注意事项三、对备选项目通过收集的楼书资料，电话咨询或熟悉该项目的朋友做一番初步了解，然后抽出几天时间进行现场实地考察。

　　买房流程及注意事项四、现场考察项目过程中，可邀请一些对建筑和环境懂行的朋友同行，这样对选择到好房屋会有很大的帮助。

　　买房流程及注意事项五、选定项目后，交订金前，最好向房地产行业的律师或懂行的朋友咨询一下签订合同时应注意的问题，如有条件最好聘请一位房地产专职律师代为办理，从而确保购房后万一与开发商产生纠纷时不至于太被动。

　　买房流程及注意事项六、做好上述准备后，去售楼处交订金，并同时签订认购书和确定签署正式合同的时间。(这期间特别要注意详细查看开发商提供的“五证”及相关文件)。

　　买房流程及注意事项七、按照约定时间与开发商签订正式的购房合同，按合同约定的付款方式交纳购房款项。

　　买房流程及注意事项八、在规定期限内，由开发商协助到当地的房地产交易管理部门办理预售合同的登记手续，并按规定交纳印花税。

　　买房流程及注意事项九、合同登记后，需要办理购房贷款的，可以着手办理抵押贷款手续。具体办理办法，可向有关部门咨询。

　　买房流程及注意事项十、房屋竣工验收合格后，开发商提供“入住通知书”及“收楼须知”，销售部、物业公司财务部、管理处到现场集中办公，着手办理业主入住手续。

　　慧择提示：购房者在购房时，提前了解买房流程及注意事项是有必要的。综上所述，买房流程主要包括搜集信息、实地考察、缴纳定金、签合同等等。值得提醒的是，购房时要注意房屋质量、房屋合法性以及合同是否规范。