办理房贷需要什么手续？办理流程需熟悉

　　【摘要】在商业贷款中，贷款的方式五花八门，很多购房者不知道办理房贷需要什么手续。下面收集了一些关于个人购房贷款手续的流程，希望能够帮助到广大购房者。

　　办理房贷需要什么手续之办理流程1、申请程序
　　在这个阶段，申请人应当自行或委托律师向贷款银行提出贷款申请，同时提交：
　　（1）身份证件（指居民身份证、户口本和其他有效居留证件）；
　　（2）有关借款人家庭稳定的经济收入的证明；
　　（3）符合规定的购买住房的合同意向书、协议或其他批准文件；
　　（4）抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明，保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；
　　（5）申请住房公积金贷款的，需持住房公积金管理部门出具的证明；
　　（6）贷款人要求的其他文件或资料，以向银行说明自己想要贷款的意思并证明自己具有还本付息的能力。

　　办理房贷需要什么手续之办理流程2、审查批准阶段
　　这时候，银行对申请人的材料进行审查，确定具有偿还能力后，决定向申请人发放贷款，并向申请人发送同意贷款批准通知书。

　　办理房贷需要什么手续之办理流程3、签约阶段
　　申请人获得批准通知书后，应当和银行签订正式的贷款合同，如果贷款涉及担保，例如抵押或保证，还应当同时签订担保合同。

　　办理房贷需要什么手续之办理流程4、放款阶段
　　在此过程中，贷款合同正式生效后，银行应当代借款人向住房出售单位支付房款；如果，贷款涉及不动产抵押，则贷款合同于办理完毕不动产抵押登记后方才正式生效，银行才会发放贷款。
　　办理房贷需要什么手续之办理流程5、还款阶段
　　银行放款后，借款人应当按照贷款合同的规定按期偿还本息，否则银行会按照双方在贷款合同和担保合同的规定追究借款人的责任。

　　慧择提示：办理房贷需要什么手续？在办理房贷时，购房者将要经历申请程序、审查批准、签约、放款等阶段。此外，在贷款时，购房者还要清楚房贷利率，以及还款的方式，并注意不要预期还款。