房贷办不下来怎么办？不同情况不同处理方式

　　【摘要】随着人们金钱观念的逐渐转变，贷款买房逐渐受到越来越多人的青睐。但是，购房者在办理贷款时，可能会遇到房贷办不下来的情况。那么，房贷办不下来怎么办呢？

　　房贷办不下来怎么办之开发商的原因
　　如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的，此时购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。

　　房贷办不下来怎么办之购房者的原因
　　如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款，购房者应该承担违约责任。

　　房贷办不下来怎么办之非买卖双方的原因
　　如果政府的政策或者银行的规定发生变化导致购房者本应拿到的贷款不能实现，购房者应与开发商协商，协商不成合同上又没有约定的。购房者可以起诉并举证自己没有过错并确实无力购房，要求开发商发还首付及定金。

　　慧择提示：综上可知，房贷办不下来的原因有很多，因此房贷办不下来怎么办要根据不同的情况，进行不同的处理。此外，在进行贷款时，购房者要根据自己的资金能力，选择合适的贷款方式。