银行房贷条件有哪些？

　　【摘要】目前，很多人开始通过银行贷款来购房，而不同的贷款类型，申请贷款条件和材料都不一样。那么，银行房贷条件有哪些呢？

　　银行房贷条件之定义
　　银行个人贷款就是银行向客户发放的用于合法经营活动所需小额、短期或者长期、大额度资金周转的人民币贷款。
　　各家银行所提供的个人贷款不尽相同，一般都会包括以下种类：个人住房贷款，个人汽车消费贷款，个人耐用消费品贷款，个人经营性贷款，个人有价单证质押贷款和个人小额信用贷款。

　　银行房贷条件之个人贷款对象条件
　　1、年满十八周岁且具有完全民事行为能力的中国公民及在中国大陆有居留权的境外、国外公民；
　　2、交齐首期购房款(不低于购房总额的30%)；
　　3、有稳定的经济收入，具备偿还贷款本息的能力；
　　4、同意以所购房产作为借款抵押。
　　（1）必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2；
　　（2）有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源；
　　（3）担保人；
　　（4）提供的资料：身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、房地产权证以及担保人的身份证、户口本、婚姻状况证明等银行需提供的有关资料。
　　还要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。

　　银行房贷条件之个人贷款资料
　　1、居民身份证原件及复印件；
　　2、房屋认购书原件及复印件；
　　3、首期房款的缴纳原件及复印件；
　　4、月供款能力证明，包括：个人及家庭收入证明，存单(存折或其他有价证券)等。

　　慧择提示：综上可知，购房者在进行贷款时，需要满足有抵押物、有长期稳定的收入来源、有担保人等银行房贷条件。此外，购房者还需要提供身份证、房屋认购书等贷款材料。