公积金冲商业贷款还贷方式有哪些？

　　【摘要】为了缓解自己的购房压力，很多职工都开始利用公积金来实现购房的梦想。其中，有不少人青睐用公积金冲商业贷款，那么，公积金冲商业贷款还贷方式有哪些？

　　公积金冲商业贷款还贷方式有哪些？
　　公积金冲商贷分两种，一种是月冲，一种是年冲。1、月冲就是本金+利息，可以缓解您每个月的还款压力。2、年冲，一次性冲本金，等于提前还贷，可以减少您第二年的月还款金额。(年冲是有时间限制的每年的4月 、9月两次）。如果您经济条件还可以，则选择年冲；如果经济条件一般，则建议选择月冲。具体操作:拿着最近一期的还款凭证、您的身份证、公积帐号、贷款合同；如果是两个人还贷的话。要两个人的材料,再加上您们的关系证明。

　　公积金冲商业贷款如何办理？
　　只要没有申请过住房公积金贷款的人，都可以申请办理公积金“冲还贷”手续。即以部分提前还贷（或者全部提前还贷）方式，用自己的公积金账户里的储存余额冲抵商业贷款。具体这样安排，到原贷款经办银行办理“提取住房公积金归还个人住房贷款”的委托手续。办理手续时请带好身份证、借款合同、结婚证书（或未婚证明）以及职工住房公积金结存单等资料。

　　公积金冲商业贷款利率是多少？
　　2013年最新的贷款利率具体定位：一、半年至一年的短期贷款为：1.180天以内（含180天）5.6%；2.180天至365天（含365天）6%。二、一年至五年以上的中长期贷款利率为：1.一至三年（含）6.15%；2.三至五年（含）6.4%；3.五年以上 6.55%。

　　慧择提示：综上可知，公积金冲商业贷款有月冲和年冲这两种还贷方式，其中，年冲有利于缓解您第二年的月还款金额。此外，没有申请过住房公积金贷款的人都可以办理公积金冲商业贷款。