房贷险仍有购买的必要

 对于准备置业的人来说，银行取消强制房贷险的举措是利好消息，不过，理财专家提醒，即使强制房贷险取消，房屋保险还是有必要买。目前市面上的房贷产品一般分两种：仅保房屋建筑结构的“房贷基本险”和既保房屋又保还贷责任的“房贷综合险”。房贷基本险保障一般的自然灾害(地震除外)、火灾、爆炸、空中坠物等造成的房屋损失。这类房贷险的条款都是“保房”不“保人”，因为这种险出险率低，贷款人一向不太情愿购买。而房贷综合险除保障上述房屋损失外，还提供还贷保证，即被保险人(还款人)因意外伤害事故致死或伤残，而丧失全部或部分还贷能力时，保险公司负责偿还贷款本金余额，一来可以使抵押物保值，二来当还贷责任人遭受意外、丧失收入能力时，其家人可免受还贷压力的困扰。

 对于房贷险的取消，但是天灾人祸的风险并没有消失，部分市民都想购买一份保险保障自己的利益。 “综合型的家财险是个不错的选择。”专业人士介绍，一年期的普通家财险费率100元~400元不等，保障可达10万元~30万元。保障范围涵盖了房屋及其附属物(包括私人车库、天台等)、家具、家用电器。由于火灾、爆炸或者他人恶意破坏等原因造成的财产损失或施救费用，保险公司都会负责相应赔偿。

此外，保险公司近来还推出了盗抢险、家租保险、钟点工保险等。自来水管道、下水管道突然破裂致使水流外溢或因邻居家漏水遭殃也可以找到合适的保险险种防范风险。除此之外，还有投资型家财险，其大部分的保费用来投资，只有大概1%~5%是进行风险性的保障，所以保费一般较高。它以每年约2%的受益率，换来的是一份只能保障一万元的家庭财产险。投保人除获得家庭财产的保险保障外，其所缴的保费将同时获得固定收益的投资回报。