二套房能贷款吗 二套房贷款条件有哪些

    【摘要】国家对于二套房的购买制定了一系列措施，不仅购买二套房需要支付较高比例的二套房首付外，二套房贷款也受限制。下面是小编为大家列举的二套房贷款条件，您符合了以下条件才能够成功申请到二套房贷款。
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    1）二套房贷款人具有完全民事行为能力。

    2）二套房贷款人需具有本市城镇正式户口或有效居留身份。

    3）具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

    4）借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上。

    5）能提供购买自住住房的有效合同或协议。

    6）二套房贷款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的（除配偶外）共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺。

    7）具有不低于购买自住住房价值30%以上（二手房40%以上）的自有资金。

    8）二套房贷款人同意办理住房抵押和保险。

    9）购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料。

    10）二套房贷款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

    慧择提示：以上介绍的二套房贷款条件相对于首套房来说要严格的多。小编提醒您，您申请二套房贷款时需提前准备好上述所需的材料，以免造成贷款办不下来的情况。如果您符合上述条件，接下来就该了解如何办理二套房贷款。