限价房可以买卖吗 限价房政策要了解

   【摘要】限价房对比一般商品房来说价格有很大优势，能够申请到的市民可以省下一大笔购房费用。然而，一些市民可能因限价房地点距离自身上班地点过远或者孩子上学不方便等原因，导致购买到的限价房并不适用。那么限价房可以买卖吗？答案是肯定的，那么限价房政策对于限价房买卖也是有一些限制的。下面让我们来了解一下限价商品房出售需要哪些条件。
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    限价房政策规定购房人取得限价房房屋权属证书后五年内不得转让所购住房。确需转让的，可向户口所在区县住房保障管理部门申请回购，回购价格按照限价房原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定，回购住房继续用作限价商品住房向符合条件家庭供应。

    限价房政策规定如果限价房购房人在取得房屋权属证书五年后转让所购住房的，应按照届时同地段普通商品住房和限价商品住房差价的一定比例交纳土地收益等价款。目前，交纳比例为35%。

    限价房政策对价格的限定：限价商品住房的销售价格按周边区域同等普通商品住房市场价格的一定比例测定。

    限价房本质上而言仍然是商品房，限价房这种以“房价限地价”的操作方式决定了限价房与经济适用房在土地获取性质上有本质的区别。所以，它本身也拥有了一些商品房的属性特点。

    慧择提示：仔细阅读以上所述可知，如果想要出售限价房，要看所购的限价房是否满五年，只有满五年才可以出售，并不是想卖就能卖。另外，出售限价房时也需要注意一些事项，无论您是购买人还是出售人都需要了解限价房买卖的注意事项，以免造成不必要的麻烦。