上海房产出租

　　近年来，随着外来务工人口的增加，上海房产出租的情况越来越多。为了规范上海房产出租情况，上海市对房屋租赁进行了纳税，10月份起实施主动申报方式。

　　上海房产出租的租赁指数
　　上海租赁指数办公室昨日最新报告显示，1月，上海房屋租赁指数为1378点，比去年12月上升6点，环比上涨0.47%，租金走势强劲，高、中、低端市场涨幅均现扩大，其中高端市场涨幅虽最小，但相比去年12月扩大七成以上。表现出买卖市场上涨带动租赁市场出现了上涨预期。近两年春节后出现的第一波涨势，提前出现在今年春节前。
　　从监测的各控制点来看，有六成控制点的三室涨幅超过两室一倍以上。原因之一是部分外省市及外籍人士出于改善居住水平，或选择在上海过春节或春节后将家人接来上海，把原本的中小户型换租为更大的三室。高端商务性需求从以往的满足一至两人工作、居住需求改为更多人的需求，使得大户型需求增多、涨幅加大。

　　上海房产出租须纳税
　　为了提高政府管理和服务水平，《上海市居住房屋租赁管理实施办法》日前经市政府常务会议审议通过。其中规定从今年10月1日起，本市居住房屋的出租人应当到社区事务受理中心，集中办理纳税申报、租赁合同登记备案和居住登记等手续。
　　在此之前，本市税务部门一直对居住房屋租赁所取得的收入按规定予以征税。现在，按照该办法要求将进一步方便纳税人，减少登记环节，实行集中办理纳税申报，实现政府管理手段的信息化。

　　可以看出，上海房产出租行业在不断发展，为了规范这一行业，上海市通过税收来进行有效调节，确保上海房产出租业的更好发展。