小产权房问题

　　小产权房是与大产权房相对应的，其产权证不是由国家房管部门颁发。由于小产权房不受法律保护，小产权房问题也明显增多。那么，目前常见的小产权房问题有哪些呢？下面就让我们一起来看看。

　　小产权房问题一
　　从法上讲，国家法律土地制度规定的非常明确，集体土地它的宅基地包括它的土地转让性质，就是只能在属于农民范畴内运转，城市不能运转。因为这是从农民的根本利益出发，在社会保障不健全的情况下，这一条不能动。

　　小产权房问题二
　　第二方面就是理，农民卖“小产权房”能够致富，为什么不让？城里人买“小产权房”便宜，为啥不让买？其实，这里涉及的问题不是那么简单，“小产权房”就这样卖了，没有把它的土地效益发挥到最大化。

　　小产权房问题三
　　再就是权益问题和利益问题。农民的问题，就是城乡差别，两元结构的问题，以及农民保障问题，在没有解决和建立起来的情况下，最主要是保护农民利益的问题。

　　小产权房问题四
　　农村的宅基地是有限的，如果把大批农村的宅基地叫城市居民买到以后，将来可能出现他们的居住、生活问题。

　　从上述可以看出，小产权问题主要集中在四个方面，一个是法，一个是理，一个是权益，一个是利益。专家指出，只有尽快解决以上几大小产权问题，才能促进小产权房的健康发展。