商品房备案流程

　　市民在与开发商签订预购合同后，需进行商品房网上备案。商品房备案的主要目的是防止“一房多卖”现象的发生，那么，商品房备案流程是怎样的呢？下面就让我们一起来看看。

　　商品房备案流程一：开发商登记
　　开发公司在所有网上操作之前，需到无锡市房产管理局产权监理处市场综合管理科领取网上备案开发商登记号。
　　提交收件：1、营业执照复印件及组织机构代码证复印件；2、房地产开发企业资质证书复印件；3、房地产开发企业入网登记表；4、房地产开发企业操作员入网登记表（需公司盖章）、身份证复印件；5、公司通迅信息。

　　商品房备案流程二：申请开通商品房合同网上登记备案
　　房地产开发企业领取了商品房预售许可证后，应及时（最多不超过5个工作日）到产监处市场科申请开通商品房合同网上登记备案，经市场科审核并现场检查开发公司销售的公示情况，符合规定后网上通过二审；同时向科技开发服务部交纳费用，开通网上备案权限。

　　商品房备案流程三：商品房合同的网上备案
　　开发公司现场公示内容（以固定的展架形式进行公示）
　　1）商品房预售许可证复印件；
　　2）国有土地使用权证（土地如有抵押需公示抵押权利人同意预售的书面证明）；
　　3）规划用地许可证；
　　4）建设规划许可证及附件；
　　5）建设施工许可证。

　　商品房备案流程主要就是上述几点，在进行商品房备案时开发商与购房者要将相关资料准备齐全。当然，不同情况，商品房备案流程也是有所不同的，市民需区别对待。