商品房买卖规定

　　为进一步促进商品房买卖市场的健康发展，相关部门制定了商品房买卖规定。各地商品房买卖规定对商品房买卖程序都做了详细介绍，那么，商品房买卖程序是怎样的呢？下面就针对这个问题做简要介绍。

　　商品房买卖程序一
　　选房。

　　商品房买卖程序二
　　签订认购书。签订认购书时，开发商往往要求购房者交纳定金。签订认购书并不是购房的必经程序，而是房地产交易领域的一种约定俗成的做法。

　　商品房买卖程序三
　　签订商品房买卖合同，房地产开发企业选聘了物业管理企业的，应签订物业管理合同。商品房买卖合同的内容集中体现了买卖双方的权利和义务。如果在商品房销售时，房地产开发企业选聘了物业管理企业的，购房者应当在订立商品房买卖合同时与房地产开发企业选聘的物业管理企业订立有关物业管理的协议。

　　商品房买卖程序四
　　办理商品房贷款或公积金贷款手续，与贷款银行或住房资金管理中心签订贷款协议。

　　商品房买卖程序五
　　办理入住手续。在商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知购房者办理交付手续，向购房者出示商品房质量验收合格证、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》，并签署房屋交接单。

　　商品房买卖程序六
　　签订物业管理合同。购房者在购房时未签订物业管理合同的，在入住时，应与物业管理公司签订物业管理合同。

　　商品房买卖程序七
　　办理产权过户手续，领取房产证。出卖人应当在商品房交付使用后60日内，将办理权属登记的有关资料报产权登记机关备案，协助购房者办理权属登记手续，领取房产证。

　　商品房买卖程序主要就是上述几点，市民在进行商品房买卖时需将相关证明材料准备齐全。另外，在商品房买卖程序中最重要的是要签订商品房买卖合同，并明确交房时间。