经济适用房改商品房

　　经济适用房改商品房，其实就是房屋过户。个人购买经济适用房满五年，可申请经济适用房改商品房，否则连预约的资格都没有。那么，经济适用房改商品房的需要哪些资料呢？经济适用房改商品房的流程又是怎样的呢？

　　经济适用房改商品房资料
　　1.户口本；
　　2.双方身份证及复印件（最少3张）；
　　3.结婚证（必须带，若转让给年龄大的父母，已没结婚证的，可以用户口本证明夫妻关系也可）；
　　4.经济适用房买卖合同原件或复印件（不带也可，大厅可以帮助打印，不收费，就是耽误时间）；
　　5.房本中的户型图和房屋登记表各两张（登记表一定要将所有权人名字隐去）；
　　6.买经济适用房时已缴纳的综合低价款证明（蓝色纸）和契税证明及其复印件；
　　7.房本及复印件。

　　经济适用房改商品房流程
　　1.门口咨询台领取网签号；
　　2.到窗口排队等待叫号进行网签。可以先去窗口要个存量房买卖合同信息表。填写表格信息。
　　3.网签后，去咨询台领取2份表格（个人销售已购住房涉税申报核定表 5年以上家庭唯一生活用房证明），都是缴纳契税用的。
　　4.缴纳契税。
　　5.拿到契税票后，凭契税票到咨询台领取登记过户号。
　　6.交纳土地出让金，算法是3621元*面积*10%(当初购房已交的超标经济适用房面积的部分要减掉)。
　　7.登记过户排号等待办理过户。
　　8.办理登记过户后，10个工作日由买方来取房本。

　　以上为您介绍的是经济适用房改商品房的相关知识，需要注意的是，经济适用房改商品房需缴纳一定的费用。另外，随着经济适用房的不断发展，一些地方已经取消经济适用房改商品房的政策。