二手经济适用房

　　近年来，经济适用房发展较快，二手经济适用房也成为人们关注的焦点。但是专家提醒市民，购房二手经济适用房存在一定的风险，因此需格外谨慎。那么，购买二手经济适用房需注意哪些方面呢？

　　购买二手经济适用房注意一
　　必须明确卖方购买经济适用住房已经满五年。对于购买已满5年的经济适用房客户应该注意：客户如果购买已经住满5年的经济适用房面积超出140平米的非普通住宅需缴纳3%的契税。

　　购买二手经济适用房注意二
　　购买尚未满5年的经济适用房在北京，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并可以出售给符合经济适用住房购买条件的家庭，或者由政府相关部门收购。

　　购买二手经济适用房注意三
　　买卖二手经济适用房时应需谨慎，以防不法分子乘虚而入。在买房时一定要确定该房的产权证后在进行购买。同时，尽量选择规模大、信誉好，对于流程、政策了解的比较清楚的大型中介公司来帮忙规避风险。

　　购买二手经济适用房需注意上述三点，尤其要关注二手经济适用房买卖政策。专家提醒市民，在进行二手经济适用房买卖时，需签订相关交易合同，并明确双方的权利与义务。